徐州
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18万律师在线解答
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-03-29 16:06:01 回复
开发商跑路，解决按揭合同的办法是：首先，解除与开发商之间的；然后跟银行解除贷款按揭合同。如果银行不同意，可以起诉。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给购房者，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。
1.在贷款买房中，存在两个合同法律关系，其
一，是购房者与开发商之间签订的商品房买卖合同；其
二，则是购房者与银行签订的房屋抵押贷款合同。
2.购房者因开发商跑路原因，可以解除与开发商之间的商品房买卖合同；解除主合同之后，则可以解除因主合同而成立的担保合同，即与银行签订的抵押贷款合同。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同中对此有约定，一般需按合同约定履行，如您违约，可能需承担相应的违约责任
2019-03-29 13:56:27 回复
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