根据你的问题解答如下, 司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段,具有法定的公示和对抗效力,并构成该房屋过户的履行障碍。根据合同法规定:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求震行。因此,虽然一方有权要求另一方继续履行合同,但是目前客观上不具备产权过户的条件,需要等待房屋司法查封解除方可主张自己的权利。
【法律意见】 不动产被查封之后2年自动解封,不过没有执行完毕的话,会续封的。 【法律依据】 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的,人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。 人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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