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我最近跟开发商签订了购房意向合同，想要买房子，然后开发商说先签这个，还要交定金啥的，里面还约定了合同违约金，说违约了要给他赔偿，购房意向合同纠纷违约金是什么？
购房意向合同是预约合同，之后签订正式购房合同《合同法》第七章规定了违约责任的有关问题，违约责任作为保障债权的实现和债务的履行的重要措施，是指在当事人不履行合同债务时，所应承担的赔偿损害、支付违约金等责任。
购房意向合同违约金怎么理解在我国法律中有明确规定。购房意向书一般是作为订立正式购房合同的准备，如出卖人通过该意向书收取了定金，则使用担保法定金法则，如该订购意向书具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
专业解答二手房购房意向合同违约责任判定方式包括：持续履行、赔偿损失、惩罚性违约金和订金制度。违约方需按约定或法律规定承担责任，如无法履行则赔偿损失，有约定违约金则支付，订金可能不退或双倍返还。责任形式根据实际情况选择。
专业解答意向金是有时可被转换为定金的有效条款，当事人可在接受意向金并签订合同时明确规定其为签订购房合同的定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之中是有规定的。
专业解答在房屋交易过程中，倘若支付购房订金的一方依约严格履行了自己的责任和义务，那么这份购房订金是有可能被退还或直接权充为交易款项的。反之，若作为收受定金的一方未能按承诺履行其合同义务，这部分定金将被要求以倍数形式退还至付定金方。
专业解答购买房产缴纳了定金，通常情况下是无法退还的。然而，若该行为符合特定条件，即买方支付定金后，卖方未履行相关约定的债务，则买方有权要求对方退还定金；反之亦然，如果是卖方未能履约，买方有权要求其双倍返还定金。
专业解答购房意向金是买方表达购房意愿的款项，非法律定义的定金。在双方未达成购房合同关键条款前，意向金不具备担保性质。若购房过程未能顺利进行，意向金应退还买方。若因不可归责于双方的事由导致商谈失败，卖方应退还定金。
律师解析 有法律约束力。 普通的合同意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，承担的也只是缔约过失责任，而非违约责任。
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