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朋友租房子反悔了,合同未写违约金我需要支付嘛

杨* 吉林-松原 合同违约咨询 2019.03.11 10:25:18 461人阅读

朋友之前一直在找房子,前几天好不容易找到了,已经签了合同了但是没有写违约金的事,但是朋友的亲戚正好房子要出租,让朋友去住,于是朋友反悔了,请问律师,合同未写违约金我需要支付嘛

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合同上没有约定违约金,就不能要求对方承担违约金。
《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

2019-03-11 10:28:18 回复
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违约金一般都是约定的,如果没有约定,无法主张违约金。但是一方给对方造成损失的,要承担损害赔偿责任。
合同法第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2019-03-11 10:27:18 回复
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您好,关于租户交完房租又反悔违约金怎么扣这个问题,我的解答如下,   对地违约金支付方式,当事人可以依法进行约定,所以请当事人根据实际情况及相关法律规定核实违约金的支付方式。  相关法律规定:《中华人民共和国合同法》    第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:  
(一)当事人的名称或者姓名和住所;  
(二)标的;  
(三)数量;  
(四)质量;  
(五)价款或者报酬;  
(六)履行期限、地点和方式;  
(七)违约责任;  
(八)解决争议的方法。  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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