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现在辛集市旧城镇这边还能申请宅基地的使用权吗?

ask****767 河北-石家庄 宅基地咨询 2019.03.02 19:31:56 500人阅读

你好,现在辛集市旧城镇这边还能申请宅基地的使用权吗?我家是宅基地不够用的这种情况,一家四代住在老宅基地,不够住。

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一、可以申请宅基地的4种情况生活在农村,很多农民都有盖房的需求,然而农村的宅基地基本上已经全部分完,很多农民要想盖房的话只能自己想办法,而且现在申请宅基地也非常严格,并不是说所有人都有资格区申请,实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地:
(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
(四)离退休的国家工作人员、职工、军人等,原籍落户定居,农村确无住房的。也就是说,只有达到了以上这4个条件的任何一个,才有资格去申请宅基地,对于咱农民来说,最为常见的恐怕就是第一个和第二个,这个农民要清楚!
二、宅基地要收回的5种情况这两年,不少地区为了规范农村宅基地,已经开始着手整顿,不少地区拟打算通过收回的方式从而规范农村宅基地,以确保宅基地使用符合相关规定。具体来说主要涉及到下面这5种宅基地:
(一)一户超过一处以上的宅基地;
(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;
(三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地;
(四)集体供养的五保户腾出的宅基地;
(五)其他应当收回的情形。上面这5种宅基地按照规定是要被收回的,这也很好理解,一户一宅的宅基地不符合国家规定,户口已经迁出的不在本村就没有宅基地的资格权,集体供养的五保户因为去世后没有子女继承等等,村集体是有权收回的。那么有些农民不愿意退出宅基地,那么这种情况该如何处理呢?对此办法也有规定,对于拒不交回的,要实行有偿使用制度,有偿使用费标准为每平方米每年1—5元,但是,影响村庄规划实施的,地上建筑物和其他附着物应当依法拆除,腾出宅基地。

2019-03-02 19:37:52 回复

个人持有国有土地证的房子可以买卖 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 3月起,全国停办旧证,统一发放不动产权证书。

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