2018婚姻法父母出资购房归属权属于谁怎么认定

1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。
2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。
3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
关于父母出资购房产权归属最新规定的6种具体情况：
一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。
二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。
这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。
这里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。
四、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。
如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。
五、.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即便出资额不等，也是平分。
六、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。离婚时，按双方父母出资份额划分。

一、婚前一方有房产以结婚为目的，在婚前在房产证上添加另一方的名字，视为赠与，该房产属于夫妻共同财产。
二、一方婚前房产，在结婚时没有添加另一方名字，若遇到拆迁情况，处理规则： 属于婚前财产，另一方不享有任何权益。
三，应视为对自己子女的个人赠与，不论之后的房屋产权登记在谁名下，都视为子女双方按照各自父母的出资共有房屋的所有权，离婚时则按双方父母的出资比例按份分割，但是有约定的除外。
四， 一方父母出资购房产权登记于夫妻双方名下的
若婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时则以夫妻共同财产进行分割。
五， 一方父母出资购房，产权登记于自己子女名下的
应视为只对自己子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的财产，离婚时作为夫妻一方的个人财产，不予分割。
最新婚姻法司法解释三有关房产的法条
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房屋所有权，不光只从获取房屋不动产证的时间来判断，还包括了何时、何人支付的购房款等因素。因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。对于婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，就按照是谁付钱，就归谁的原则处理，哪怕结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。

身份证有效期结束后，公安机关会将身份证信息注销，也就意味着持有者不能继续使用，这对他们外出购买车票、机票、投宿乃至办理金融、劳动的相关业务，都会造成不便。相应的身份验证系统在扫描身份证时，会显示无效。
为了不影响我们正常的出行生活，建议居民们应在有效期满之日的3个月前，到户口所在地的派出所重新申报换领新证。更换新身份证，要到辖区所在的身份证办理大厅办理携带户口本，就身份证即可，办理费用需要20元，需25个工作日，取新身份证时要到辖区所在的派出所领取，需要携带取证凭条.
在换证期间,未到期的旧身份证是不用收回的,仍可使用;若是已经到期的旧身份证,请告知工作人员,办理一张临时身份证.

婚前父母买的房婚后过户给子女后房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况：
（1）父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。
（2）父母明确是赠与给子女夫妻的，则是夫妻共同财产。
2、《婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。