各位律师：把现有沙石跑道改为水泥跑道?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

村子里的路，很多时候是靠村委会去解决的，你是这个村子的一员，想解决这个问题可以出谋划策
1、如果你足够有钱，完全可以自己给村子赞助一条水泥路，造福村名，相信大家会感谢你
2、如果你能力不够，可以到村委会给建议，建议每家村民集资修路
3、如果没财力，也不愿意集资，那就出体力，去找些石头，砖呀，河里挖些啥呀，等等村民齐心自己去修一下呗
办法很多，主要村民主动，不要觉得事不关己高高挂起，那就解决不了问题。
4、不要奢望国家，国家修路那也是主路，通往各村的小路，还是需要村民自己想办法解决

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

开沙石厂就需要办手续了：
1、要有工商部门核名。作为砂石料厂、石子厂经营时必须有国家工商部门的营业执照以及税务登记证明，这也是任何企业必须办理证件。需要提交办石子厂、碎石场项目名称、经营期限、项目总投资、注册资本、申请书等。
2、国土资源局办开采证。矿石资源属于国家资产，开办砂石料厂需要向国家或者当地市土管局办采矿权许可证，矿界批复、储量核查审批报告、初步开采利用方案批复等。再由相应核查人员进行矿产资源核查，环境影响评估以及危险性评估，在审核合格的情况下方可开始经营。
3、安全管理局审批及环保局测评。对于严重危害人生命安全以及环境污染严重的石料厂，国土资源部门审核不合格；对于审核合格将划定石料场、石子厂、碎石场等作业范围，颁发许可证后方可作业，否则就是非法开采。
4、如果是个人开采，还需要提交个人身份证到工商局申请预先核准通知书。全国的环评审批办理手续都一样。扩展资料：开采税收：涉及税收主要包括按销售额征收的增值税，年销售额50万元以下是3，50万元以上按行业平均税负大概是7（该行业增值税进项税额少，行业税负高），按增值税额计算的城市维护建设税、教育费附加，大致是销售额的1；还有就是盈利后按盈利额计算缴纳的所得税，年利润额6万元以下的，大致是盈利额的10；其他就是地方税务局征收的小税种和地方政府委托地税局征收的文化教育费等地方基金，大致是年销售额的3-5。