关于银行借款合同借款中不同形式怎么计税？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

北京房产税如何计算，最新房产税计算方法如下：
一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金――应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

我给你讲个故事吧,有一天一个老板借钱给他的朋友(他有钱的时候),但是几年过去了,他的朋友都没有和他提起过,后来这个老板因为种种原因,成了一个负债的人,他想起当时他的朋友借他的钱还没还回来,就安排人去向他要钱,但是,将近两年的时间一点作用都没有.有一次他的一个在外国刚回来的朋友约他吃饭,喝酒喝醉了提起此事,他的朋友向他出了一个主意,但没和他说清楚,就写了一封信,叫他安排人送去给那个不打算还钱的人,大概的内容是,你借我的50万元为什么到现在都没有打算还给我(其实他只借给他328000),然后就是一些法律啊,什么的,其实你可以用信的方式,把原来的数目乘于二倍就可以了然后再看他的反应就可以了,你应该不用我交你一步一步做吧,就这样了,要是每回答一个问题都要打这么多字那都辛苦啊,