(1)按合同风险产生的原因分,可分为合同工程风险和合同信用风险。
◆合同工程风险:指客观原因和非主观故意导致的,如工程进展过程中发生不利的地质条件变化等。
◆合同信用风险:指主观故意原因导致的,如业主拖欠工程款等。
(2)按合同的不同阶段进行划分,可分为合同订立风险和合同履约风险。
1、针对建设工程设计合同审查要点的规定,这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款,显然,这样的合同条款是相互矛盾的,因当在合同总额中写明是暂定数额,具体款项案审计结果确定。
2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。
3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。
4、注意违约责任的约定,特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
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