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确认合同无效适用诉讼时效是多久?

谌* 陕西-榆林 合同效力咨询 2018.07.16 08:12:29 311人阅读

我老妈贪便宜通过中介公司购买住房一套,购买过程中,在明知中介公司无主人授权,还与之签订了合同,等我过年回去都过去半年多了,也不知道确认合同无效适用诉讼时效是多久,现在还能打官司吗?

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确认合同无效行为属于物权请求权保护物权完整性的范畴,因此应该使用最长诉讼时效20年之规定。

2018-07-16 08:25:29 回复
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我认为确认合同无效属于债权请求权的范畴,所以确认合同无效适用诉讼时效两年的规定。确认合同无效是其实现返还房屋,赔偿损失的前提,而请求返还房屋,要求赔偿损失往往才是确认合同无效的目的。请求返还房屋,赔偿损失是债权请求权,故应该适用诉讼时效的规定。

2018-07-16 08:14:29 回复
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