我老妈贪便宜通过中介公司购买住房一套,购买过程中,在明知中介公司无主人授权,还与之签订了合同,等我过年回去都过去半年多了,也不知道确认合同无效适用诉讼时效是多久,现在还能打官司吗?
专业解答确认房地产买卖合同效力的请求不适用诉讼时效制度,因为这并非债权请求权,而是形成权,不受时效约束。此类权利的行使直接关系到合同法律效力的认定,必须依据法律规定进行,不受时间限制。
专业解答《中华人民共和国民法典》规定,合同无效请求权的法定时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及责任方之日起计算。若法律另有规定,从其规定。若自权利受损之日起超过二十年未起诉,法院不予保护,但权利人可申请延长诉讼时效。
专业解答第三人起诉确认合同无效的诉讼时效没有规定。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴,由于确认权属于形成权,故不适用一般的诉讼时效规定。合同经确认无效后,当事人关于返还财产及赔偿损失的请求,应当适用法律关于诉讼时效的规定。
专业解答第三人请求确认合同无效的诉讼时效没有规定。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴,由于确认权属于形成权,故不适用一般的诉讼时效规定。合同经确认无效后,当事人关于返还财产及赔偿损失的请求,应当适用法律关于诉讼时效的规定。
专业解答当事人请求确认房屋买卖合同无效的,没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制,确认合同无效的权利属于形成权,不受诉讼时效的限制。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯