融资租赁合同还要求反担保抵押吗？

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件；
(2)共有租赁物未取得共有人同意的；
(3)权属有争议的。
　　
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
　　
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
　　二、 租赁合同之租期条款
　　在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
　　三、 租赁合同之租金条款
　　
1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
　　
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
　四、 租赁合同之保证金条款
　　在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
　　五、 租赁合同之转租条款
　　在合同中明确约定承租方是否可以转租。
　　
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
　　
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
　　六、 租赁合同之妥善保管责任条款
　　在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　七、 租赁合同之维修责任条款
　　在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
　　八、 其他事项
　　在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

融资租赁合同中不一定都需要担保，是否需要担保可由双方协商 确定。例：A融资租赁公司与B汽车零部件生产企业签订了一份融资租 赁合同，用于引进一套发动机装配生产线，双方有关融资租赁担保的事宜约定如下：B公司或其保证人（如有）有下列情形之一的,A融资租赁公司有权 要求B公司限期提供适当的担保;B公司未能在期限内提供担保的，A 融资租赁公司有权宣布相应租约提前到期，并要求B公司立即付清所有 应付款项：
(1) 进行资产重组、股权并购等实质性资产处置行为；
(2) 经营状况严重恶化；
(3) 转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
(4) 丧失商业信誉；
(5) 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
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