你好,开发商延期交房后。在交钥匙时让签我自愿不追究延期交房和延期办理不动产证延期责任的契结书。这合同有效吗……不签不给钥匙。签字后后果严重吗……
签字就有约束力。不要签,可以起诉要求交付并赔偿相关违约金
2018-06-20 22:11:41 回复专业解答当房地产开发商逾期交房,购售双方可依据合同追究违约责任,支付违约金以弥补损失。违约金金额通常按合同约定执行,无明确约定则参照银行贷款利率。违约金比例非固定,可根据实际损失调整,尽管没有统一标准,但须遵守合同原则。
专业解答关于房屋领取钥匙之事宜,住户可视情况与开发企业进行充分沟通,以协商确定适当的延期时限。然而,若无故拖延领取钥匙,势必要承受相应的法律责任。依照相关法规,住户理应于购销合同中所约定的期限内完成收房手续,如合同条款中并未对该事项做出明确规定,则双方可本着互惠互利、平等协商的原则共同决断。逾期收房无疑构成了违约行为,若逾期时间长达三个月乃至更长,开发企业有权依据相关法律法规,请求解除购房合同。
专业解答在正常情况下,业主并无法延迟其房屋的验收期限。若业主以缺乏合理理由为由而拒绝接收所购物业,那么自书面交房通知中确认的交付使用日期起,该物业的毁损及灭失风险将由业主自行承担,除非法律另有明确规定或者双方当事人之间另有特别约定。
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