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关于土地征占因占地款发生的纠纷应该怎么解决?

连** 云南-文山 土地承包咨询 2018.06.09 15:50:15 43人阅读

一个老板在我们村里面来包土地,之前说好了是每个人每年要付多少钱,但是之后老板反悔,那请问土地征占因占地款发生的纠纷怎么解决?

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《农村土地承包法》第3条规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式”。 第4条:农村土地承包后,土地的所有权性质不变。家庭承包是集体经济组织内部的农户进行的承包,以户为生产经营单位,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权,虽然家庭成员死亡,但作为承包方的“户”仍然存在,承包地由其他家庭成员继续承包经营,土地承包经营权就不可能发生继承的问题。只有在承包户成员全部死亡的情况下,土地承包经营权才消灭,由发包方收回承包地。

2018-06-09 16:01:15 回复
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地区:山西-太原


1、《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。补偿费是其母亲死后才产生,不是其母亲生前遗留的财产,因此不属于遗产。
2、农村土地所有权属于集体所有,土地承包经营权不属于遗产不能继承。
《农村土地承包法》第5条规定:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。可见,农村土地承包经营权取得与农民个人的集体经济组织成员资格紧密相关具有人身依附性,属于无偿取得,具有社会保障功能,因出生而获得(但并不一定实际享有),因死亡而消灭。《土地管理法》第47条第二款规定:“征用耕地的补偿费用,包括土地补偿费,安置补助费,以及地上附着物和青苗的补偿费”。 《土地管理法实施条例》第26条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”。 可见,征地补偿费是对依法取得农村集体土地承包经营权的被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。
安置补助费是用于安置因土地被征占需要安置的集体经济组织成员,需要安置的只能是活人,而不是去世的人,原、被告母亲不是安置对象,不应得到安置补助费。土地征占因占地款发生的纠纷解决办法如上。

2018-06-09 15:52:15 回复
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