棚户区改造拆迁，本人的房屋性质是单位房改房，当时购买房屋面积时公摊面积没纳入房产

棚户区改造房屋产权证解决手续和普通商品房解决流程相同，具体如下：　　
（1）买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。　　
（2）买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契，原则上房屋证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为解决。　　
（3）解决完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房屋卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。　　
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

按照房产证的上的面积计算补偿面积。　房屋面积的确认是以产权证标明的面积为准，实际测量面积大于产权证面积的部分需由国土、规划、住建三个部门联合认定。所谓公摊面积是指房屋的套外面积（建筑面积）减去套内面积（使用面积含套内墙体面积）的差额按套内面积各户的比例分摊的面积。在产权证标明的面积是含公摊面积的。公摊面积一般是公共走道、夹层管道井、门头等