国有土地和集体土地在补偿上有什么实质性的区别

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在现实经济生活中集体性质的房产。国有资产是法律上确定为国家所有并能为国家提供经济和社会效益的各种经济资源的总和，不属于国有资产，“国有资产”概念有广义和狭义两种不同理解，每个人的权利都是平等和相同的，但个人无法决定财产的使用和转让集体所有是公有制的重要组成部分。国有资产是国家所有。就是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称；集体性质的房产是归集体所有，不是一回事集体所有权是指一个集体内部所有成员共同拥有某项资产。国家不是集体，不经全体同意。国家属于历史范畴，因而国有资产也是随着国家的产生而形成和发展的

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【法律意见】
合法，但是不可以随意抵押。集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。