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土地承包经营权价值评估公式是什么?

邓** 四川-眉山 土地承包咨询 2018.05.23 04:48:14 4064人阅读

我哥哥一直在投资农业方面的项目,最近想要承包一块土地,他想知道承包经营权的价值是多少,所以想问一下土地承包经营权价值评估公式是什么?

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市场比较法。它是根据替代原理,将待估农用地与近期市场上已发生交易的类似农用地进行比较,并对类似农用地的成交价格进行适当修正,以此估算待估农用地价格的方法。其计算公式为:地价=情况修正系数×交易实例农用地情况指数。市场比较法适用于农用地市场交易比较活跃的地区。以上就是我对于土地承包经营权价值评估公式是什么,这一问题的回答。

2018-05-23 04:56:14 回复
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对于土地承包经营权价值评估公式是什么,我做出了如下回答,收益还原法。它是将待估农用地未来各期正常年纯收益(地租),以适当的土地还原利率还原,从而估算出待估农用地价格的一种方法。其计算公式为:地价=/×[1-1/(1+)],-土地年纯收益,-土地还原利率,-土地使用权承包年限之剩余使用年限。对于在正常条件下有客观收益且土地纯收益较容易测算的农用地价值评估可以采用这种方法。

2018-05-23 04:49:14 回复
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