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咨询那个维护承包方的土地承包的问题

张* 贵州-贵阳 土地承包咨询 2018.05.13 10:19:42 91人阅读

你好律师,我有个朋友承包了一片土地种水果,他让我帮他问一下维护承包方的土地承包的问题

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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第十六条规定“承包方享有下列权利:
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
(三)法律、行政法规规定的其他权利。”等法律条款中可以看出,原告有自主组织生产经营和处置产品的权利,依法享有承包土地使用、收益等权利,被告不得干涉原告依法进行的正常的生产经营活动,也不得非法变更、解除合同。


1、当承包户家庭迁出时:分为三种情况对待
全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃承包地协议,其承包地将被依法收回;
全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)并申请登记常住户口的,按照自愿原则对其二轮承包土地进行确权登记;
家庭部分成员或者农户全家转为非农业人口的,除自愿放弃承包地外,不得收回承包地,并依法确权登记颁证。
2、当承包户家庭成员减少
承包户家庭成员有减少时,如死亡、外嫁、外地入赘或者因为其他原因户籍外迁的,原土地承包关系不变,也不得收回其名下的承包土地。
3、当承包户家庭成员增多
如果政府有安排的移民户进入当地,由当地政府应按照相关政策做好协调工作,完善相关手续,在确权时,原承包户要现场认可,按照认可情况确权,原承包户不同意把承包经营权转让给现移民户,承包经营权继续登记在原承包户名下。
4、当承包户家庭离婚再婚
在土地承包期内,夫妻离婚,并且要求分割土地的,只要离去一方还是农业户口,即可按照协议分割土地;再婚时,如果在新家庭未获得土地,那么可以继续保留原先户籍地的土地,并依法获得土地确权证。
5、当承包户家庭分户
家庭内部进行分户,分户后签订双方分割承包地协议,明确双方的地块、面积等,并报发包方同意后,进行分户登记发证,土地登记簿上新分户户主名称应注明原承包户户主姓名。
除以上几种常见情况外,不排除有承包户家庭消失,这种情况下:其承包土地全部收归集体经济组织;另外如果承包户家庭为“五保户”,除非自愿放弃土地,否则应予以确权登记颁证。

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