帮妹妹咨询一下按揭财产怎么分割财产？

第一：确定谁要房子，要房子的一方，愿意承担剩余还款的情况下，把房子开始评估，或者直接按照购买价格进行分割，就好了，怎么分割呢？第二：首付多少，还款金额多少，折算一下，例如首付8万，还款金额10万，总共支付出去18万，一人一半的资产处置，要房子的一方支付给另一方9万块钱，就可以了，房子的事就撇清了；还有一种办法，就是把房子卖了，一人分一半；例如过去两年，房子价格大涨，谁也不愿意吃亏，都知道房价涨了，那就把房子卖了，就可以了，或者评估一下，按照市场价，另一个人买上，折价计算，也就算是撇清了！按照这个方法来说，你要是有证据，例如每次还款的收据，存款证明，或者是转账的证明，能够证明房贷都是以你的家庭支付出去的前提下，你才能够主张你的权益，或者对方承认这个按揭是你们还款的，那样也是可以的，你就可以主张权利；但是总共还款10万块，是在婚姻续存期间，你只能主张一半的索求权利，也就是说要回来5万块，是比较合理的，你想10万块都要回来，哪怕你用的是私房钱，那也说不清楚，明白吗？阿永哥点评：一是你的主张权利只有一半的权利，也就是说还款的10万块，你只能索求5万块的房子补偿，而且还是在有证据的情况下，或者对方承认的情况下，这个对方就是南方的父母；二是夫妻续存期间，一切收入都是共有的，除非做过婚前财产公证，否则白搭，既然是公有的，还款10万块，就包括男女共同还款，离婚只能主张要回你的那一半，5万块了！房产买卖有难题，随时可找乐福居，有问题可以随时私信我；以上是离婚后可以将按揭房分割吗这个问题的回答

（一）工资、奖金。指夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。值得注意的是，现实生活中劳动报酬在以各种形式出现，如红包、津贴、房补、互助金等不同名义出现的收入越来越多，数额也越来越大，这些都应视为工资、奖金性收入，应当纳入工资、奖金范围，认定为夫妻共同财产。（二）生产、经营的收益。指夫妻一方或者双方从事生产、经营的收益，主要指农村中的农业生产和城市里的工业生产以及第三产业等各行各业的生产经营收益，有劳动收入，也有资本收益，如股票债券收入、股份、股权等。（三）知识产权的收益。指夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产收益，仅指基于知识产权而获得财产权，而不包括知识产权的人身权。（四）继承或赠予所得的财产（五）其他应当归共同所有的财产。指上述四项财产以外，应该属于夫妻共同财产的财产。这个灵活规定，是因现实生活中的财产情况变化较快，除了上述规定的几种共有财产外，还可能会出现其他未列明但又确实应认定为共有财产的情况，作出这种规定的目的是为了填补列举式立法与现实存在之间总会有距离的不足，以适应时代变化发展的需要。此外，在审判实践中，对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的否认定为夫妻共同财产问题，应该不同情况分别处理，所得孳息、增值，如果婚后完全未付出劳动的，可以认定为婚前财产，而对婚后付出了劳动的孳息、增值的则应认定为夫妻共同财产。二、离婚财产怎么分离婚财产分割方法：（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。（7）借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。（8）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。（9）离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。（10）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。