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请问有没有违约金过高的判断标准及调整方法

殷** 湖南-娄底 刑事处罚辩护咨询 2018.05.07 07:17:21 22人阅读

我和房屋租赁公司签订了租房合同,但是由于工作原因没办法租了现在想违约,中介公司说要我付30%的违约金,请问有没有违约金过高的判断标准及调整方法

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违约金过高的判断标准及调整方法
当事人约定的违约金高于实际损失的30%的,一般认为属于过分高于损失,可以请求法院予以适当减少。
《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
   当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2018-05-07 07:18:21 回复
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律师解析
  • 违约金过高的判断标准及调整方法是什么

    律师解析 一般以“违约金金额超出实际损失的30%”为判断违约金过高的标准。 调整方法: 以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

    2025.02.06 1157阅读
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