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二手房买卖合同,需买卖方中介方三方签字生效。但是中介没有签字盖章,合同还有效吗？违约方还需要赔偿吗？
您好，请问是三方协议还是双方买卖？如果是三方协议在合同末尾会写明三方签字盖章后生效，否则合同不生效。如果是双方协议，不需要中介签字即生效。
专业解答关于婚前财产在婚后进行买卖的法律程序问题首先，判断这处房产属于婚前财产阶段还是婚后财产阶段。若该财产属于婚前财产性质，则应视为个人财富，无需经过配偶签字确认。无论该房地产权属证书上仅标注某一方姓名，抑或是双方共签，只要确认为婚姻关系存续期间内由夫妻双方共同投资（包含贷款方式）所获取的房屋产权，即可认定为共有时产。
专业解答购房支付定金后，若突然放弃购买，定金无法退还。同样，如将房屋资料交给中介后终止交易，需承担中介费用，也无法退还。因此，购房前建议与对方签订合同并支付定金，以确保双方推进交易并最终签署正式购房合同。定金作为保障合同顺利签订的重要措施，通常在意向书或预售书等文件中设定类似条款。
专业解答合同是无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
专业解答婚前购置的房产，若已全额付款并归属于某一方，则该房产为婚前个人财产，出售时无需对方签字。但如被认定为婚后共同财产，则出售前需双方签字确认，因为在婚姻期间，处理重大财物需夫妻双方平等商议并达成共识。
专业解答在大多数情况下，一方在婚前购置的房产属于其个人财产，结婚并不会自动使其成为共有财产。除非夫妻双方书面约定将婚前房产视为婚后共有，否则该房产的处置权归属于房产所有者，无需另一方的同意或签字。因此，在涉及房产问题时，夫妻应明确约定并了解各自的权益，以避免不必要的纠纷。
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