对于小饭店租赁合同如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失,概由乙方自行承担。按市场价格赔偿(其中包括房屋装修桌椅板凳等物品)
您好,关于饭店租赁经营合同怎么样写这个问题,我的解答如下, 怎么写饭店租赁经营合同
饭店租赁经营合同:
出租方:
住址: 电话:
承租方:
住址: 电话:
租赁企业名称:
地址: 企业性质:个体工商户 经营范围:饮食服务
出租方与承租方双方经平等协商,自愿签订本合同。
一、租赁企业概况
1.厨房设备:____
2.装修价值:____
3.餐具和家具:____
二、租赁期限为五年,即自二零零 年元月一日起至二零零 年元月一日。承租方或出租方如果需要
提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方,否则即构成违约,须向对方支付约定的违约金。
三、交接手续:双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。
四、租金
1.租金数额:每月陆仟元人民币。
2.租金交付期限和交付办法:每月一日全额缴交本月租金,特殊情况经出租方同意可以
延迟至5日交纳。
六、承租方的经营责任
1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。
2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。
3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。
七、承租方的经营权利
承租方全权经营企业,享有经营利润,出租方不干预企业经营。
八、出租方的追索权
凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租),如果出租方代替承租方支付了
上述债务,出租方享有向承租方追偿的权利。
九、违约责任
1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币.
2.不按期交付租金时,出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算).
3.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,承租方负责赔偿。
十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。
十
一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日
起终止.
十
二、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成诉诸时,必须向中山市所在地的人民。
十
三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份。
出租方: 承租方:
地址: 地址:
法人代表(签章): 承租经营者(签章):
签约时间: 年 月 日
签约地点:
中华人民共和国合同法相关规定:
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
乙方:
一、资产:甲方拥有饭店一座,座落在兴华商城院内,房间数为上下两层共壹拾捌间,建筑面积为453.6平方米,其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施(见附表)。
二、租金租期:经甲乙双方协商于二00 年 月 日至 年 月 日租给乙方使用,租期为 年,每年租金为 万元,租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。
三、房屋设施使用保护要求
乙方在租用期间,甲方要求乙方做到:
(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;
(2)对房屋门窗内装修格局要保护好,正常使用及时维修完善;
(3)对附表内设施要正常使用、保管,损坏后及时维修和更换,但不能丢失,丢失的由乙方按样赔偿。
四、租用责任:乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任,第一是保护,第二是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经营权,乙方对饭店的用途继续经营饭店,改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如:工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四,取暖甲方负责提供天然气开口,开口费由甲方负责,其他乙方自己负责。第五,乙方在租用期间属自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己带走。
五、上述条约双方共同遵守,互相尊重,互相支持,签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份,双方各一份。
甲方: 乙方:
公正机关
年 月 日
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