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请问有谁知道二手房交易合同毁约交多少违约金?

文* 湖北-荆州 房屋买卖咨询 2018.04.23 17:05:20 18人阅读

你好,上个月我买了一套二手房以及。已经签过了交易买卖合同,但是因为个人原因,我没有办法买这套房子了,已经签过了交易买卖合同,但是因为个人原因,我没有办法买这套房子了,中介要求我交20%的违约金,想咨询一下二手房交易合同毁约交多少违约金呢?

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1、中介是居间行为,他只负责将房屋出售的信息提供给你就完成了合同义务,你应当按照约定支付其居间费用。如果没有合同约定,就双方商议一下,商议不成,就让他告你,不会由太多的费用。
2、你不买房子了,要及时告诉卖方而不是中介,因为买卖合同是你和卖方签订的,除了定金不能收回外,如果你们没于平特殊的约定,就不需要承担其他责任啦。
3、与第1项同理,卖方附中介费是因为中介为其提供了买方的信息,与你最终是否买房无关,费用不应该转嫁给你。
4、没有看到你的合同,仅凭一般情况发表意见,因此,上述意见仅供参考,你还要认真查看你和中介的合同、你和买方的合同是如何约定的。

2018-04-23 17:12:20 回复
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你好,订合同的时候一般要约定违约金,特别是房屋买卖合同,一般涉及的金钱较多,加上房地产价格的波动较大,一旦一方违约,不管是买方,还是卖方,可能就会遭受较大的损失。但是,按照规定,房屋买卖合同中有约定违约金的,不是自主说好多少就行的,其范围还得根据法律的规定。于是,就有人担心要是在二手房买卖合同中约定了20%的违约金不会被法院支持。
实际上,违约金是有一定的范围,但法院是否支持二手房买卖合同约定20%违约金,得视具体的实际情况而定。
以上是关于二手房交易合同毁约违约金交多少的详细回答,希望对你有所帮助

2018-04-23 17:06:20 回复
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知识科普
  • 二手房交易中,怎么处理毁约问题?

    专业解答二手房交易中的贷款合同是指购房者与售房者在平等协商的基础上,所签的。内容主要包括 1、当事人的基本情况。2、标的即买卖的房屋。3、价格款项。4、违约责任。5、履行期限、地点、方式 6.合同生效条款。

    2024.07.17 8163阅读
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