易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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王旭律师,办理了大量婚姻家事,遗产继承,劳动法律顾问,合同事务,医疗纠纷,刑事会见取保辩护,等纠纷案件,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,律图网特邀律师,现执业于北京中银律所事务所,王旭律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规。
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1、最高人民法院针对民法典婚姻家庭部分出台的配套司法文件里,对彩礼返还的判定划出了明确边界,这类财产的处置不能单凭民间习俗或个人意愿定夺,全部要贴合实际情况对照规则执行。
2、能拿到法院支持的彩礼返还诉求,只对应三类特定情况,第一类是两个人根本没走正规的婚姻登记流程,不算法律层面的夫妻。第二类是哪怕领了结婚证,俩人领证之后从来没在一起实打实共同过日子。第三类是结婚前给彩礼的那一方,因为把家底都拿出来凑彩礼,离婚之后自己的基本生活都没法维持。后面两类情况要启动返还规则,前提必须是双方已经走完离婚流程。
3、要是碰不上前面说的三类法定情况,彩礼通常会算成接受方的个人财产,离婚的时候不用参与夫妻共同财产分割,也不用退还给对方。
4、实际办案的时候,法官不会直接卡死法条一刀切,会把彩礼到底花在了什么地方、两人共同生活了多久、婚姻走到破裂这一步各自有多少责任这些细节全部纳入考量,灵活调整最终的返还额度,不会出现完全脱离现实的判决结果。
5、后续这类涉及彩礼处置的家事纠纷里,裁判标准还会进一步贴合普通民众的日常婚姻相处实际,不会过度僵化套用条文,也不会放任违背公序良俗的陋习操作,平衡好双方的合法财产权益。
彩礼要不要在离婚时退给对方,没有统一的固定答案,完全要对照法律明确划定的边界来判断。
目前法律层面明确支持返还彩礼的情况只有三类。第一类是两个人从头到尾都没去民政局办正式的结婚登记手续。第二类是领了结婚证,但领证之后从来没在一起共同生活过。第三类是结婚前拿出彩礼的那一方,因为掏了这笔钱直接导致自己家生活难以为继,连当地最基本的生活水平都没法维持。后面两类情况,想要主张返还的前提必须是双方已经走完离婚流程或者正在处理离婚纠纷。
要是完全碰不上上面这三类法定情况,彩礼通常直接算收彩礼一方的个人财产,离婚的时候不用做任何分割返还。
实际打官司的时候,法官还会额外参考几个细节调整判断标准,包括这笔彩礼婚后有没有被两个人一起花掉,双方共同生活的时间到底有多长,婚姻关系最终破裂是哪一方的主要过错,最终再确定具体要不要返以及返多少比例,有特殊情况的可以结合自身细节进一步核对咨询。
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,彩礼返还的判定需对应法定情形执行。
双方未办理结婚登记手续,当事人提出返还彩礼请求的,人民法院予以支持。
双方办理结婚登记手续但确未共同生活,当事人提出返还彩礼请求且双方已办理离婚手续的,人民法院予以支持。
婚前给付彩礼导致给付人生活困难,当事人提出返还彩礼请求且双方已办理离婚手续的,人民法院予以支持。
不符合前述三类法定情形的,彩礼一般认定为女方个人财产,离婚时无需返还。
具体案件审理过程中,法院会结合多项实际因素作出判定。
对应参考因素包括彩礼的实际用途、男女双方共同生活的时长、双方在婚姻关系中的过错程度。
法院会依据前述因素,酌情确定彩礼是否需要返还以及具体的返还比例。
很多人在谈婚论嫁时都会碰到彩礼的相关问题,甚至不少夫妻走到离婚这一步,还会为当初的彩礼该不该退吵得不可开交。其实法院判断要不要退彩礼,从来不是看谁先提的离婚,也不是看哪一方在婚姻里付出更多,而是有明确的法定标准。
第一种能要求退彩礼的情况,是两个人从头到尾都没去民政局办过结婚登记,哪怕已经办过酒席、在一起同居过,只要没领法律认可的结婚证,给付彩礼的一方就有权主张返还。
剩下两种情况,都要以双方正式离婚为前提才能适用。一种是两人虽然领了结婚证,但领证之后几乎没有共同生活过,等于没有实际履行夫妻之间的共同义务,这种情况离婚时可以要求退彩礼。另一种是婚前给彩礼的时候,给付方本来就经济条件一般,掏空积蓄甚至借钱凑彩礼,直接导致自己婚后没办法维持当地的基本生活水平,离婚时也可以提出返还请求。
要是完全碰不上前面说的三类法定情况,彩礼通常会被认定为女方的个人财产,离婚时不用分割也不用返还。但实际打官司的时候,法官不会死抠条文,还会综合考虑彩礼是不是已经花在两人共同生活的开销里、俩人一起过日子的时间长短、婚姻破裂主要是谁的过错这些细节,最终判定要不要退,以及具体要退多少比例。
我国现行婚姻相关法律规则中,彩礼返还的判定有着明确的裁判标尺,所有相关诉求都要对照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条的内容逐一核验。
没走法定结婚登记流程的,彩礼给付方提出返还主张时,法院会依法予以支持。已经领证建立合法婚姻关系,但两人婚后几乎没有共同生活轨迹,或是婚前送出彩礼后,给付方家庭直接陷入靠自身力量无法维持当地最基本生活的困境,这两类情况想要要回彩礼,必须以申请办理离婚为前置前提,没法在婚姻关系存续期间单独提出返还诉求。
没有贴合上述三类法定情况的,彩礼通常会被划入收礼方的个人财产范畴,提出离婚诉求时不需要向对方返还相应财物。
实际司法裁判过程里,法官不会完全机械套用条文,还会结合彩礼是不是已经被两人拿去置办共同生活用品、共同相处的时间跨度更长、双方在感情破裂里各自的责任占比这些细节,灵活敲定最终要不要返还,以及具体的返还份额。大家处理这类纠纷的时候,要提前留存好转账记录、彩礼消费凭证、生活开销单据等材料,能够更高效支撑自身的合法主张。
专业解答集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定,集体土地所有权归农民集体,不能私自买卖交易。不过,集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转,比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用,但这并非是所有权的买卖。
专业解答夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产,先协商分割,协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记;协商不成可起诉,法院按相关原则判归属,拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产,归该方,无需分割和变更。各地办理政策和流程不同,建议咨询当地土地管理部门。
专业解答土地所有权归国家或集体,不能买卖,因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转,如通过出让、转让等方式,当事人可签订土地使用权转让合同,不过要遵循法定程序和条件,合同才具有法律效力,受法律保护。
专业解答土地买卖合同可以解除。若双方协商一致,可解除合同;若出现不可抗力致使合同目的无法实现,一方明示不履行主要债务等法定情形,当事人也能解除合同。不过,解除合同需遵循法定程序和要求,以保障自身合法权益。
专业解答租地合同双方协商不下时定金能否退还,要视情况而定。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应退还;若因收受定金方原因协商不成,定金需双倍返还;若因交付定金方原因协商不成,定金不予退还。
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