靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
现行所有法律法规,未针对离婚女性从事房产中介职业设置禁止条款。
从事房产中介的常规从业要求,仅包含三类内容。
对应要求分别为,满足对应学历标准,通过官方组织的房地产经纪职业资格考试,在正规房地产经纪机构完成从业备案。
前述所有从业条件,和从业者婚姻状态无任何关联。
妇女权益保障法明确规定,女性在职业准入环节,享有与男性完全平等的权利。
用人单位不得将婚姻状态作为设置招聘门槛的依据。
房产中介机构若以离婚为由,拒绝录用已经符合全部从业条件的女性,属于就业性别歧视。
权益受损者可直接向属地劳动监察部门投诉,也可通过向法院提起诉讼主张维权。
开展房产中介业务的前提,是本人已合法取得房地产经纪专业人员职业资格,且已受聘于具备合法经营资质的中介机构完成备案。
从业全程需严格遵守房地产经纪行业的执业规则,执行信息真实披露、服务明码标价等强制性行业规范。
遇到具体的从业阻碍,可携带相关证明材料,向属地住建部门或者妇联组织咨询对应的维权路径。
现行所有和职业准入相关的法律法规里,从来没有针对离婚女性从事房产中介行业的禁止性规定。不少人误以为婚姻状态会影响这类服务类岗位的从业资格,其实完全是多余的顾虑,按照房地产经纪管理办法的要求,想要入行只需要满足几个通用的基础条件就行,和你是已婚、未婚还是离婚没有任何直接联系。这些基础条件包括符合要求的学历水平,通过对应的职业资格考试,之后和正规的房产经纪机构绑定完成备案就可以,不会额外针对离婚群体设置任何额外门槛。
妇女权益保障法里明确说了,女性在找工作的时候,和男性享有完全平等的职业准入权利,任何用人单位都不能拿婚姻状况当理由,设置不合理的招聘限制。要是你本身已经满足了所有房产中介的从业硬条件,却被中介机构以你离过婚为理由拒绝入职,这就已经构成了就业性别歧视。你完全可以整理好相关证据,向当地劳动监察部门投诉,也可以走司法诉讼的途径维护自己的合法权益。
你真正需要留意的是房产中介行业本身的合规要求,必须先考到对应的房地产经纪专业人员职业资格,受聘的也得是本身具备合法资质的中介机构,再完成官方要求的从业备案。日常开展业务的时候,也要遵守行业执业规则,不能给客户提供虚假房源信息,所有的服务收费都要明码标价,不能私下乱收费用。要是实际碰到了具体的从业阻碍,也可以带着自己的实际情况,去找当地的住建部门或者妇联组织咨询,获取更适配你情况的维权指引。
离婚女性想要入行房产中介,完全不需要顾虑婚姻状态会成为职业门槛。现行所有生效的法律法规里,没有任何一条条文把离婚经历列为房产中介行业的从业禁止情形,大家不用被毫无依据的行业传闻干扰。
大家只要对照房地产经纪管理办法的常规要求,完成对应学历的核验,通过国家统一组织的房地产经纪专业人员职业资格考试,再挂靠到一家具备合法经营资质的房产经纪机构完成从业备案,就可以正式上岗开展相关业务,整个流程和婚姻状态没有任何绑定关系。
妇女权益保障法对女性的职业准入权益有明确的兜底保障,所有招聘房产中介的用人单位,都不能以女性是否离异作为筛选标准,哪怕对方给出看似合理的推辞,只要你已经满足了所有公开公示的从业硬条件,对方依然因为婚姻状况把你拒之门外,就已经触碰了就业性别歧视的法律红线。你可以整理好自己的资质证明、招聘沟通记录等材料,直接向属地劳动监察部门提交投诉材料,也可以通过后续司法途径主张自身合法权益。
正式从业之后你要注意,千万不能以个人名义私自承接房产经纪业务,所有接单行为都要依托已经完成备案的正规机构,日常给交易双方提供房源信息要确保全部真实准确,所有服务收费都要明码标价提前告知,不能私下收取合同约定之外的任何费用。要是从业过程中遇到和资质审核、招聘歧视相关的阻碍,也可以直接到当地住建部门或者妇联组织对接相关工作人员,获取针对性的政策指引。
1、现行所有生效的法律条文中,没有任何条款把女性的离婚状态和房产中介行业的从业资格绑定,不存在针对性的禁止性约束。之前很多人误以为婚姻状况会影响入行资质,实际上目前行业通用的入职要求,只限定了基本学历水平、通过对应的行业能力测试、在正规经营的房产经纪机构完成从业信息登记,这些要求全程不涉及对个人婚姻状态的核验。
2、女性在求职环节的公平待遇,有专门的权益保障规则托底。任何企业都不能拿婚姻状态作为筛选应聘者的额外门槛,要是房产中介门店明明碰到了能力资质全部达标的女性应聘者,却只因为对方有过离婚经历就拒收,本质上属于就业环节的区别对待,当事人可以直接向劳动行政主管部门反映情况,也可以走法定的争议处理程序主张自身合法权益。
3、真正和房产中介从业资格挂钩的核心要求,始终围绕行业本身的合规标准展开。从业者必须先拿到国家认可的房产经纪相关能力证明,加入一家在住建部门完成备案的正规中介机构,由机构统一帮个人完成从业信息登记,整个流程走完才算正式具备合法从业身份。日常开展业务的过程中,也得严格照着行业既定的操作准则办事,对外披露的房源信息不能掺假,所有服务收费都要明明白白公示,不能玩隐形收费的套路。
4、要是实际求职或从业过程中碰到拿离婚说事的不合理限制,不用硬钻法条里找依据,直接整理好相关的证明材料,找属地的房产行业主管部门或者专门的妇女权益保障机构对接,就能拿到适配自身实际情况的解决方案。往后越来越多的行业会把隐性的婚姻状态歧视从招聘筛选逻辑里彻底清除,就业资质判定只会完全回归岗位本身的能力要求,类似针对特定婚史群体的不合理限制,会在合规检查的全覆盖下逐步消失。
打算入行房产中介的离婚女性无需顾虑婚姻状态会成为从业阻碍,现行所有法律规定里没有针对离婚女性从事该行业的禁止条款。
房产中介的法定从业门槛,只要求对应学历达标、通过全国统一的房地产经纪专业人员职业资格考试、受聘于正规资质的房产经纪机构完成从业备案,这些要求全部和婚姻状况没有关联。
按照妇女权益保障法的明确要求,女性在求职准入环节享有和男性完全平等的权利,招聘方不能以婚姻状态这类无关职业能力的因素设置额外限制。如果符合所有从业硬性条件,却被中介机构以离婚为由拒绝录用,就属于明确的就业性别歧视,你可以直接向属地劳动监察部门投诉,也能走司法途径主张自身合法权益。
正式从业前要确认自己拿到有效职业资格,完成机构备案流程,日常开展业务时要严格遵守行业执业规则,保证对外披露的房源信息完全真实,所有收费项目明码标价。如果遇到具体的从业阻碍,可携带相关材料向当地住建主管部门或妇联组织对接咨询,获取适配自身情况的维权指引。
专业解答借款人死亡,担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内,担保人要承担还款责任,先以借款人遗产清偿,不足部分由担保人承担;若超过担保期限或担保无效等情况,担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。
专业解答保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中,保证人有先诉抗辩权,债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利,强制执行后债务人仍不能清偿,保证人才担责。连带责任保证中,债务履行期届满债务人未履行,债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责,保证人担责后可追偿。
专业解答担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决:首选协商,双方就债权债务及担保事宜平等沟通,明确权利义务以达成一致。协商不成,可申请第三方调解,如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁,仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定,债权人可向法院起诉,法院依相关法律判案,当事人需提供证据支持诉求。
专业解答权利质权纠纷由被告住所地或担保财产所在地、担保物权登记地的人民法院管辖。其中,以不动产权利出质的,管辖规则适用不动产纠纷专属管辖;以权利凭证交付质权人占有的财产权利出质的,由权利凭证持有人住所地法院管辖;无权利凭证的财产权利出质的,由出质登记地法院管辖。
专业解答押金条丢失遭遇不退押金情况,不必过于担忧。可先与对方友好协商,尝试通过提供转账记录、聊天记录等其他证据证明已支付押金。若协商无果,可收集证据向消协、市场监管等部门投诉,也可考虑通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯