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可他仍不把他的户口从我的房夲迁走,装修款五万他也让支付了,房子首付百分之六十我早己垫付,早己成家,儿子今年55岁?

pub****785 陕西-西安 收养赡养咨询 2026.11.02 08:00:02 480人阅读

儿子今年55岁,早己成家,房子首付百分之六十我早己垫付,装修款五万他也让支付了,可他仍不把他的户口从我的房夲迁走,怎么办?

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房产归属看出资与登记,户口迁移不影响产权归属。
【法律定性】婚前首付百分之六十由您垫付且登记在您名下的,房屋一般认定为您的个人财产;婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产,离婚时应给对方相应补偿。
【法律依据】《民法典》第一千零六十三条、第一千零六十二条,以及婚姻家庭编司法解释关于婚前买房婚后共同还贷的处理规则。
【实务建议】第一,户口问题可持离婚协议或生效判决到公安机关户籍部门办理分户、迁回原籍,对方拒不配合的不影响您处分房产。第二,装修款五万元如系您个人财产支付,保留转账记录、装修合同、付款凭证,可主张返还或在分割时折价处理。第三,共同还贷部分需要银行流水证明,建议先协商,协商不成可就财产分割另行起诉,避免超过诉讼时效。

2026-11-02 09:33:15 回复
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房屋所有权和户口是两回事,单凭房本不能强制他迁户。先书面催告限期迁出并留证据;协商不成,向户口登记机关了解迁移条件,通常需本人配合;若当初有迁户约定,可起诉追究违约。首付和装修款属另一法律关系,有借条或赠与争议另案处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。

2026-11-02 08:15:24 回复
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您好。先区分三件事:房屋产权、户口迁移、垫付款返还,处理路径不同。

一、户口问题。 房本是您的,只表明房屋所有权,不等于您可直接强制儿子迁出户口。户口登记属公安机关户籍管理事项,单纯起诉要求“迁户口”,法院通常不受理。若儿子已另有实际居住地或名下房产,您可向户籍地派出所书面反映,申请按实际居住地迁移或按当地“空挂户”政策清理;他本人不配合时,由公安机关依政策处理。建议先书面通知其限期办理,保留送达凭证。

二、房屋问题。 若儿子不实际居住,仅户口挂在房内,一般不影响您处分房屋;若他占有使用房屋,您作为产权人可依法要求腾退,但亲子间宜先协商或调解。

三、垫付款问题。 首付和装修款能否要回,关键看有无“借款”合意。若有借条、聊天记录、转账凭证等能证明是垫付而非赠与,可主张返还;若无明确约定,亲子间容易被认定为赠与,需补强证据。可先发律师函或申请调解,再考虑诉讼。

建议顺序:书面协商→咨询濮阳当地派出所户籍窗口→针对款项或腾退依法主张,不宜把“迁户口”作为诉讼请求。

2026-11-02 08:23:00 回复
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