空置房需交物业费吗?

物业服务面向的是小区全体业主，而非给单个业主提供专属服务。只要物业公司按照合同约定，履行了公共秩序维护、卫生清洁、共用设施维保等核心义务，就已经全面完成了合同约定，业主就必须履行交费义务。没有入住，房屋空置的情形可以申请相应的减免物业费，不同地区减免程度有所不同。

空置房通常也要交物业费，物业服务主要针对小区共有部分，不以是否入住为条件。若合同或当地规定有空置减免，可按约定主张，比如空置半年以上按一定比例交。先看合同和当地政策，留存水电零使用等空置证据，与物业书面协商；协商不成可起诉请求按约定或规定调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。