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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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现在法院对物业费案件给立案不

董* 安徽-淮北 物业纠纷咨询 2026.10.24 08:22:30 478人阅读

现在法院对物业费案件给立案不

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1、在物业费相关案件里,法院一般都会立案。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,只要满足起诉条件,法院就会受理并立案。起诉得符合这些条件:原告得和这个案子有直接的利益关联,被告要明确,有具体的诉讼请求、事实和理由,而且案子得在法院受理民事诉讼的范围里,属于受诉法院管辖。
2、要是物业公司作为原告,起诉业主追讨物业费,那它和案子是有直接利害关系的,业主就是明确的被告。而且,物业公司一般都有追讨物业费的明确诉求,也有双方存在物业服务合同以及业主欠费的事实与理由。这类案子属于民事案件受理范围,所以通常能达到立案条件。
3、要是业主因为物业服务没做到位等原因,起诉物业公司要求降低物业费等,只要符合前面说的起诉条件,法院也会立案。不过起诉的时候,得给法院提交必要的材料,像起诉状、相关证据等,这样才能保证诉讼程序能顺利进行。  

2026-10-24 13:09:01 回复
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在日常生活中,物业费纠纷很常见,很多人关心法院是否会对这类案件立案。其实,按照《中华人民共和国民事诉讼法》,只要满足起诉条件,法院就会受理立案。
起诉条件有四点:一是原告得和案件有直接利害关系;二是要有明确的被告;三是有具体的诉讼请求、事实和理由;四是案件得在人民法院受理民事诉讼的范围内,并且受诉法院有管辖权。
在物业费案件里,如果物业公司起诉业主追讨物业费,它和案件有直接利害关系,业主是明确的被告,而且物业公司通常有追讨物业费的诉求,也能提供物业服务合同和业主欠费的事实理由,这类案件又属于民事案件受理范围,所以一般能满足立案条件。
要是业主觉得物业服务不到位,起诉物业公司要求降低物业费等,只要符合上述条件,法院也会立案。不过,起诉时要向法院提交必要材料,像起诉状、相关证据等,这样才能保证诉讼程序顺利进行。

2026-10-24 12:10:18 回复
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法院一般会对物业费案件立案。按照《中华人民共和国民事诉讼法》,只要符合起诉条件,法院就得受理立案。起诉要满足这些条件:一是原告得和本案有直接利害关系;二是要有明确的被告;三是有具体诉讼请求、事实和理由;四是属于法院受理民事诉讼范围以及受诉法院管辖。
在物业费案件里,要是物业公司作为原告起诉业主追讨物业费,它和案件有直接利害关系,业主是明确被告,且通常有追讨物业费的诉求以及双方存在服务合同、业主欠费的事实理由,这类案件也属于民事案件受理范围,所以通常能满足立案条件。
若业主因物业服务不到位等起诉物业公司,要求降低物业费等,只要符合上述起诉条件,法院也会立案。并且,起诉时得向法院提交必要材料,像起诉状、相关证据等,这样能保证诉讼程序顺利开展。

2026-10-24 11:46:35 回复
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法院一般会对物业费案件立案。按照《中华人民共和国民事诉讼法》,只要满足起诉条件,法院就得受理立案。起诉得符合这些条件:首先,原告要和这个案子有直接的利害关系,像公民、法人或者其他组织都行;其次,要有明确的被告;然后,得有具体的诉讼请求,还得有相关的事实和理由;最后,这个案子得属于人民法院受理民事诉讼的范围,并且要由受诉人民法院管辖。
在物业费案件里,如果物业公司起诉业主追讨物业费,那物业公司和案子有直接利害关系,业主就是明确的被告。而且,物业公司一般都有明确的追讨物业费的诉求,也有双方存在物业服务合同以及业主欠费的事实和理由。这类案件属于民事案件受理范围,所以通常能满足立案条件。
要是业主因为物业服务不到位等原因,起诉物业公司要求降低物业费,只要符合前面说的起诉条件,法院也会立案。不过要注意,起诉的时候得向法院提交必要的材料,像起诉状、相关证据等,这样才能保证诉讼程序顺利进行。

2026-10-24 10:47:46 回复
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在日常生活里,物业费纠纷挺常见。好多人不太清楚,法院对物业费案件一般是会立案的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法,如果符合起诉条件,法院就得受理立案。这起诉条件咱可以通俗理解一下。
首先,原告得和这个案子有直接关系。比如物业公司起诉业主收物业费,它是提供服务的一方,收不上钱直接影响它的利益,这就是和案子有直接利害关系;反过来,业主因为服务不好起诉物业,自己交了钱却没得到该有的服务,这也是和案子有直接关系。
其次,被告得明确。在物业费案件里,要么业主是被告,要么物业公司是被告,这很容易确定。
还有,得有具体的诉求和事实理由。像物业公司起诉,诉求就是让业主交物业费,事实理由就是双方有物业服务合同,业主没交钱。业主起诉呢,诉求可能是降低物业费,理由是物业没把服务做好。
最后,这案子得在法院受理民事诉讼的范围里,还得由受诉法院管。物业费纠纷通常属于民事案件,一般都满足这个条件。
所以不管是物业告业主,还是业主告物业,只要满足起诉条件,法院会立案。但要注意,起诉的时候,得给法院提交必要的材料,像起诉状、能说明情况的证据等,这样才能让诉讼顺顺利利地进行下去。

2026-10-24 09:22:25 回复
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