农村老宅烂塌没人住。侄子想在那重新建房。因为是老辈留下的房。没有他的份。我该怎么保住这个房地？

[律师回复]行政复议要抓紧时间，不要过了诉讼时效

[律师回复]具体说下情况方便律师分析

[律师回复]如果你对这100多万享有份额，法院通常会按份额分割，而不是让你全部返还。

[律师回复]征收土地预公告?是计算补偿的重要时间节点

[律师回复]您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，您可以详细描述一下具体情况！

[律师回复]你好具体什么情况详细沟通

[律师回复]老宅宅基地归村集体，房屋可继承，地不能单继承。房已烂塌，宅基地可能被集体收回。你要保住，先确认自己户口是否在本村且符合一户一宅。若房屋还有残迹，赶紧修缮并办不动产权证；若全塌，尽快向村委会申请宅基地和建房审批，批了再建。侄子无份就不能占，可请村委会调解，向乡镇政府反映，也可起诉排除妨害。别让他先建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村宅基地建房面积各省规定不同，不少地方每户上限约120平，拆旧建新也要先批后建，不能因是老宅基地就超建。未批或超面积，乡镇政府可责令停工、限期改正、罚款，严重可拆除。你先查当地宅基地标准和规划许可；若已建，尽快向乡镇政府说明，能补办就补办，不能补办按要求整改；不服处理可申请复议或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]五保户的田地所有权归集体，不是队长个人财产。若他是单独承包户，去世后承包户消亡，村集体可依法收回另行发包；承包收益可按继承或五保供养协议处理。队长私自占着不合法。先要求村委会、村集体经济组织交回并公开承包和收益账目；不交就向乡镇政府反映，或到法院起诉返还土地和收益。若队长曾个人供养并有协议，也只能按协议主张，不能直接霸占田地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]你说这房是自己出钱建的，年头再久，也不能只凭嘴说定归属，关键看土地性质、批建手续、出资凭证和历来由谁占有使用。农村宅基地房可找老批条、用地证、税费票据、邻居证言，去不动产登记中心申请确权；城镇房查原始登记。有争议先协商，不成到法院起诉确认。若年代久远涉及文物，另按文物保护处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]这条路的权属要看宅基地登记、村集体规划和历史通行事实，不是邻居口头说了算。他家以前也走、你家长期走，若还是唯一通道，通常应保障通行，可能属集体公共通道或形成历史通道。对方想独占建房，不合理。先请村委会调解并出具证明，收集老照片、证人、宅基地和规划图。若他强行建房，可向乡镇政府反映，或到法院起诉排除妨碍、恢复通行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]退沐人员回老家拆建，关键看户口是否仍在村里、有无宅基地证。户口还在本村且属于本集体成员，符合一户一宅和村庄规划，可先经村民小组、村委会同意，再办宅基地批准和乡村建设规划许可后拆旧建新。户口已迁出，通常不能新申请宅基地，继承的房屋只能维修加固，不能翻建；房屋塌了宅基地由村集体收回。先核户口和权属再报建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。