房子公证未办过户，原房主还能要回不

房子公证了但没办过户，原房主能不能要回，得分情况。
要是只做了买卖合同公证，没完成过户，按《民法典》物权编规定，不动产得依法登记才发生物权效力。所以从物权上讲，房子所有权还是原房主的。但要是有合法有效的买卖合同，原房主收回房屋，可能构成违约，要担违约责任，像返还购房款、赔违约金、赔房屋增值部分等。
要是做的是赠与公证，一般赠与人在财产权利转移前能撤销赠与。但经过公证的赠与合同不行，不过如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务，赠与人可撤销赠与。
要是做的其他类型公证，得结合具体公证内容和相关法律规定判断。
要是原房主没和购房人协商，也不存在法定或约定能收回的情况，还强行要房，购房人可以向法院起诉维护自己权益。

房子公证了但没过户，原房主能不能要回得看具体情况。要是只做了买卖合同公证，还没完成过户，按照《民法典》物权编的规定，不动产只有依法登记，物权的设立、变更、转让和消灭才会生效。所以从物权方面来说，房子的所有权还是原房主的。
不过要是有合法有效的买卖合同，原房主想收回房子，就可能构成违约，得承担违约责任。比如要返还购房款、赔偿违约金，还有房屋增值的部分。
要是办理的是赠与公证，一般赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与。但经过公证的赠与合同，就不能随便撤销了。但如果受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务却不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，那赠与人就能撤销赠与。
要是办理的是其他类型的公证，就得结合具体的公证内容和相关法律规定来判断。要是原房主没和购房人商量，也不存在能收回房子的法定或约定情形，就强行要房，购房人可以向法院起诉，以此维护自己的权益。

房子公证却没办过户，原房主能不能要回房子得分不同情况来看。要是只做了买卖合同公证，还没完成过户手续，按照《民法典》里物权编的规定，不动产物权的设立、变更这些事儿，只有依法登记了才会产生效力。这就好比房子的“名分”，没登记的话，从法律上房子的所有权还是原房主的。
不过呢，如果双方有合法有效的买卖合同，原房主想把房子收回去，这就可能违反合同约定，要承担违约责任。比如得把购房款退给买家，要是合同里约定了违约金，还得赔违约金，要是房子增值了，也得赔偿增值部分。
要是办理的是赠与公证，一般来说，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。但要是赠与合同经过了公证，就不能随便撤销了。不过要是受赠人做了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，或者对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同里约定的义务，赠与人还是可以撤销赠与的。
要是办理的是其他类型的公证，就得看具体的公证内容，再结合相关法律规定来判断。要是原房主没和购房人商量，也不存在法定或者约定能收回房子的情况，就强行要房，购房人可以去法院起诉，用法律武器维护自己的权益。
法律建议：在进行房屋交易时，不管是买卖还是赠与，都要尽快办理过户手续，避免不必要的纠纷。签订合同要明确双方的权利和义务，遇到问题及时咨询专业法律人士。

1、房子做了公证但没办过户，原房主能不能把房子要回去，得看具体情况。要是只做了房屋买卖合同公证，却没完成过户手续。按照《民法典》里关于物权的规定，不动产的买卖、变更这些，只有经过合法登记才会生效。所以从法律上的所有权角度来说，这房子还是归原房主的。但要是双方有合法有效的买卖合同，原房主想把房子收回去，很可能就违约了，得承担违约的责任。比如要把购房款退给买房人，还要支付违约金，要是房子增值了还得赔偿这部分的费用。
2、要是办理的是赠与公证，一般情况下在赠与的房产所有权转移之前，赠与人是能撤销赠与的。不过要是赠与合同做过公证，就不能随便撤销了。但要是受赠人有严重伤害赠与人或者其近亲属、有扶养赠与人的义务却不履行、不遵守赠与合同约定的义务等情况，赠与人就可以撤销赠与。
3、如果办理的是其他类型的公证，就得看看具体公证的内容，再结合相关法律规定来判断。如果原房主既没和买房人商量，又没有法定或者合同约定可以收回房子的理由，就强行要把房子拿回去，买房人可以到法院起诉，维护自己的权益。  

房子公证没办过户，原房主能不能要回房子得看具体情况。要是只做了买卖合同公证，还没完成过户手续，按照《民法典》物权编规定，不动产物权得依法登记才会发生效力。这意味着，从物权层面来看，房子所有权还是原房主的。但要是买卖双方有合法有效的买卖合同，原房主想收回房子，那就可能构成违约，得承担违约责任，像返还购房款、赔偿违约金，还有房屋增值部分的损失等。
如果办理的是赠与公证，一般来说，赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同不能随便撤销。但要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行对赠与人的扶养义务，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
要是办理的是其他类型的公证，就得结合具体公证内容和相关法律规定来判断了。要是原房主没和购房人协商，也不存在法定或约定可收回房子的情况，却强行要房，购房人可以向法院起诉，维护自己的权益。