大产权房产权有公房拆后按人口分的历史，不经过居住权同意可以售卖吗？

结论：房屋买卖要尊重共有人和用益物权人（居住权人）的权利，不经同意擅自卖可能无效或被追责。
展开：这类房往往涉及历史分房形成的共有或居住权。若房屋有其他共有人，处分共有财产需全体共有人同意，否则部分共有人可主张无权处分、追回；若有合法登记的居住权，居住权人有权占有使用，卖房不能赶走居住权人，且应如实告知买方。卖家隐瞒居住权卖房，买方可主张违约或撤销。建议：查清产权登记和共有人、有无居住权登记；买卖前取得相关权利人书面同意；买方签约前查档，避免买到带居住权纠缠的房。不理清这些，交易极易起纠纷。签约前务必查不动产登记簿。还有，买前查档花十分钟，省下后面几年扯皮，值当，别嫌麻烦省了这一步，后面代价更大。

你好，已登记物权居住权：卖房必须经过居住权人同意；仅拆迁安置人口的历史居住权益（未登记）：产权人可过户售卖，但极易被安置人起诉索赔。

以产权登记为准 买卖不影响居住权

如果是 公房 拆迁后分配的房子,一般不能直接买卖。因为公房的产权通常归属于国家或单位,住户只有使用权。若要买卖,需先按照相关政策将公房的产权买下,变为私有产权后,才可以进行交易。

您好，可以详细沟通处理咨询