我在不知的情况买了一格子铺，没有消防验收。从原始中发现在消防通道上，起诉解除合同退款会蠃吗?

结论：你买的格子铺位于消防通道上且整栋未经消防验收，这直接影响合同目的实现和人身安全，起诉请求解除合同、退还房款有较强依据。根据民法典，出卖人交付的房屋不符合约定或存在重大瑕疵致使不能实现合同目的，买受人可解除合同并索赔。消防通道被占用、无消防验收属于严重违规，你可主张对方违约。建议：先固定证据（购房合同、原始平面图、现场照片、消防部门认定），再发函要求解除，协商不成向法院起诉，可同时主张返还房款及利息、赔偿损失。注意诉讼时效三年，尽早行动，并查明开发商是否具备售房资格，避免赢了判决执行难。起诉时可一并申请财产保全，查封开发商账户或涉案房产，防止转移。若开发商资金链断裂或项目烂尾，可联合其他业主集体维权，向住建部门反映。注意区分：你买的是已建成格子铺还是期铺，期铺风险更高。签合同前查开发商五证和楼盘预售许可，别轻信售后包租、高回报承诺，这类往往伴随违规。

若出卖人隐瞒未消防验收且商铺占消防通道，导致无法正常经营或办证，通常属于根本违约或欺诈，你有权诉请解除合同、退款并索赔。关键看合同约定、你是否知情、能否办证使用、是否超撤销期。证据要备齐合同、付款凭证、未验收证明、规划图、现场照片和聊天记录，尽快起诉并申请财产保全。胜算不小，但若已过户或你早该知情，可能只支持赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

你好，可以带合同过来律所，我们分析一下