在没签合同前期的物业费,现在新物业公司我没有签合同,以前物业公司倒闭了,我在老家买的房子没有住人?

先说结论，前期物业费该不该交、新物业没签合同能不能拒交，要分情况看。前期物业服务是开发商在业主大会成立前聘的，你和开发商签的购房合同里通常已包含前期物业约定，所以即便你个人没单独签物业合同，只要前期物业依法备案、实际提供了服务，你作为业主一般仍要交费。至于"前物业倒闭、新物业接手但你没签合同"，新物业如果是通过合法程序（业委会选聘或街道代聘）接管的，其服务事实构成事实物业服务关系，业主原则应按政府指导价或约定标准缴费；但如果新物业完全没合法依据、强收费用，你可拒绝并向住建部门投诉。建议：查清现物业的选聘是否合规、收费标准有无备案；对服务不到位的，收集证据要求整改或主张减免，而不是简单"不交"。长期拖欠任何一方都可能有被起诉、收违约金的风险，最好通过合法途径厘清。

没签合同不等于不用交。新物业实际提供安保、保洁、维修等服务，通常形成事实服务关系，业主仍应付费。原物业倒闭，新物业经合法程序进驻或承接原合同，也有效。空置一般不能全免，但地方有空置减免规定，可要求按比例交。你可要求新物业出示进驻依据、服务记录和收费依据，书面协商空置折扣；对方拿不出或服务不到位，可拒付对应部分并留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。