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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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二手房交易遇假合同该如何处置

汤* 河南-焦作 二手房纠纷咨询 2026.09.17 04:05:59 401人阅读

二手房交易遇假合同该如何处置

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二手房交易碰到假合同,可按下面方式处置。
发现合同造假,要马上停止履行合同,防止损失扩大。同时收集证据,像合同文本、聊天记录、付款凭证、交易时的录音录像等,这些对后续维权很关键。
要是假合同是对方故意欺诈造成的,受欺诈方可以依据《民法典》的相关规定,向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后,自始至终没法律约束力,当事人因合同取得的财产要返还;无法返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失;双方都有过错,各自承担相应责任。
若假合同涉及刑事犯罪,比如诈骗,要及时向公安机关报案。通过刑事诉讼程序追究犯罪嫌疑人刑事责任,还能通过附带民事诉讼要求其返还财产、赔偿损失。
另外,还能向房地产管理部门等相关监管机构投诉,监管机构会依法对违规行为调查处理,维护市场秩序。

2026-09-17 09:48:01 回复
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二手房交易碰到假合同,别慌,按下面这些办法处理。
一旦发现合同造假,得马上停止履行合同,防止损失越来越大。同时,要收集好相关证据,像合同文本、聊天记录、付款凭证,还有交易时的录音录像等,这些证据在后续维权时作用可大了。
要是假合同是对方故意欺诈造成的,受欺诈的一方能依据《民法典》的规定,向法院或者仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后,从一开始就没有法律效力,当事人因这个合同得到的财产要返还回去;要是没法返还或者没必要返还,就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失;要是双方都有过错,那就各自承担相应责任。
要是假合同涉及刑事犯罪,比如诈骗,得赶紧向公安机关报案。通过刑事诉讼让犯罪嫌疑人承担刑事责任,还能通过附带民事诉讼要求他们返还财产、赔偿损失。
另外,也可以向房地产管理部门等监管机构投诉。这些监管机构会依法对违规行为展开调查和处理,维护好市场秩序。

2026-09-17 08:39:54 回复
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在二手房交易里碰到假合同,得妥善处理,下面为你介绍具体做法。
一旦察觉合同造假,马上停止履行合同,别让损失越来越大。同时,要积极收集证据,像合同文本、和对方的聊天记录、付款的凭证,还有交易时的录音录像等。这些证据就如同你维权路上的“武器”,能帮你在后续维权中占据主动。
要是假合同是对方故意欺诈造成的,你作为受欺诈的一方,能依据《民法典》的相关规定,向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后,就从一开始都不具有法律约束力了。对方因为这个假合同得到的财产,要返还给你;要是没办法返还,就得折价补偿。如果对方有过错,还得赔偿你因此遭受的损失;要是双方都有过错,那就各自承担相应责任。
要是假合同涉及刑事犯罪,比如诈骗,你得赶紧向公安机关报案。通过刑事诉讼程序,让犯罪嫌疑人受到应有的惩罚。同时,你还能通过附带民事诉讼,要求对方返还财产、赔偿损失。
另外,你也可以向房地产管理部门等相关监管机构投诉。这些监管机构会依法对违规行为展开调查和处理,维护二手房交易市场的正常秩序。
法律建议:在二手房交易前,要仔细核实对方身份和合同真实性;交易过程中,多留个心眼,保存好各类证据;遇到问题,及时咨询专业法律人士,合理合法维权。

2026-09-17 07:55:43 回复
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二手房交易碰到假合同,咱可以这么处理:
1、一旦发现合同有造假情况,得赶紧停下履行合同,防止自己的损失变得更大。同时,要把相关的证据收集好,像合同文本、和对方的聊天记录、付款的凭证,还有交易时录的音、拍的视频等,这些证据在以后维权的时候可管用了。
2、要是这假合同是对方故意骗咱们签的,那被欺骗的一方能按照《民法典》的相关规定,去法院或者仲裁机构申请取消这份合同。合同取消以后,从最开始就没有法律效力了。拿到财产的一方要把财产还回来;要是没办法还或者没必要还,就得折算成钱补偿。有错误的一方要赔偿给对方造成的损失;要是双方都有错,那就各自承担自己的责任。
3、要是这假合同还涉及诈骗这类犯罪行为,就得赶快向公安机关报案。通过刑事诉讼,让犯罪嫌疑人受到法律的制裁,同时可以在诉讼里要求对方把财产还回来、赔偿咱们的损失。
4、也能向房地产管理部门等监管机构投诉。这些监管机构会按照法律规定,对违规的行为进行调查和处理,让市场秩序更规范。

2026-09-17 07:00:38 回复
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二手房交易碰上假合同,别慌,按这些办法处理。
一发现合同造假,要马上停止履行,防止损失越来越大。赶紧收集证据,像合同文本、和对方的聊天记录、付款凭证,还有交易时的录音录像等,这些都是维权的关键。
要是对方故意欺诈才弄出假合同,受欺骗的一方能依据《民法典》,去法院或仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后,就从一开始都没法律效力,拿了对方财产的得返还;要是没法返还或没必要返还,就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失;双方都有错,就各自承担相应责任。
要是假合同涉及刑事犯罪,比如诈骗,得赶快向公安机关报案。通过刑事诉讼让犯罪嫌疑人担刑事责任,还能附带民事诉讼,让对方返还财产、赔偿损失。
另外,也可以向房地产管理部门等监管机构投诉。监管机构会依法调查处理违规行为,维持市场正常秩序。如果在处理过程中还有疑问,欢迎进一步咨询。

2026-09-17 05:06:18 回复
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