从事法律工作二十余年,专注于刑事案件办理,积累了丰富的刑事辩护经验。
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林春成律师,北京律师协会会员,主要执业领域为刑事辩护、民商事争议解决。现任北京市东城区律协行业发展与律师事务所管理指导委员会委员。林春成律师先后担任北京某文化发展有限公司、北京某科技有限公司等法律顾问,担任山东某普法信息科技有限公司“五分钟法学院”劳动法主讲人,服务某国企财产保险股份有限公司天津市分公司,北京某某技术有限公司,某某环保科技有限公司等,为客户提供详尽的日常咨询服务,处理公司日常纠纷、
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在合同诈骗案中,很多人不清楚什么样的合同才会涉及合同诈骗罪。下面就给大家讲讲其中合同的特征。
首先,合同性质上得是平等主体间,为设立、变更、终止民事权利义务关系而签的协议。像行政合同、劳动合同这些就不算,因为它们要么主体地位不平等,要么调整的不是纯粹的民事关系。
合同形式方面,书面和口头合同都行。不过口头合同得有其他证据证明它存在,而且内容要符合合同诈骗罪中对合同的要求。
合同类型以经济合同为主,比如常见的买卖合同、借款合同、租赁合同等,这些都和市场经济活动密切相关。只有通过签这类合同、履行合同进行诈骗,骗到对方财物,才构成合同诈骗罪。而涉及身份关系的合同,像婚姻、收养、监护协议等,不适用合同诈骗罪规定。
判断一个合同是否属于合同诈骗罪范畴,关键看两点:一是它是不是诈骗的手段,二是是否和市场经济活动有关,本质是通过签合同、履行合同骗对方钱财。大家在签合同时留意这些,能降低被骗风险,避免陷入合同诈骗的麻烦。如果遇到复杂情况,建议咨询专业人士。
合同诈骗罪里的合同大多是经济合同,一般有这些特征。
性质上,合同得是平等主体间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。像行政合同、劳动合同就不算,因为主体地位不平等或者调整的不是纯粹民事关系。
形式上,书面合同和口头合同都行。不过口头合同得有其他证据证明它存在,内容也要符合合同诈骗罪中合同的要求。
类型上,主要是和市场经济活动紧密相连的经济合同,像买卖合同、借款合同、租赁合同等。行为人通过签订、履行这类合同实施诈骗,骗取对方当事人财物,才构成合同诈骗罪。而像婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,就不适用合同诈骗罪的规定。
判断一个合同是不是合同诈骗罪里的合同,关键看它是不是行为人实施诈骗的手段,以及是否和市场经济活动有关联,目的是不是通过签合同和履行合同骗对方财物。要是有人怀疑遇到了合同诈骗,要尽可能收集合同、沟通记录、付款凭证等证据,及时咨询专业法律人士,必要时向公安机关报案。
合同诈骗罪里的合同主要是经济合同,有一些特征需要了解。
从性质方面来说,合同得是平等主体之间用来设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。像行政合同、劳动合同就不属于这类合同,因为行政合同里主体地位不平等,劳动合同调整的不是纯粹的民事关系。
在形式上,书面合同和口头合同都算。不过口头合同得有其他证据能证明它存在,而且内容要符合合同诈骗罪中合同的要求才行。
从类型来讲,主要是经济合同,比如买卖合同、借款合同、租赁合同等,这些合同和市场经济活动联系紧密。只有通过签订、履行这类合同,行为人实施诈骗行为,骗取对方当事人财物,才会构成合同诈骗罪。而那些只涉及身份关系的合同,像婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,是不适用合同诈骗罪规定的。
要判断一个合同是不是属于合同诈骗罪里的合同,关键看这个合同是不是行为人实施诈骗的手段,有没有和市场经济活动相关联,目的是不是通过合同的签订和履行来骗取对方的财物。
合同诈骗罪里的合同大多指经济合同,有其独特的特征。
从性质方面来说,合同得是平等主体之间用来设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。像行政合同和劳动合同就不算,因为在这些合同里,主体地位不平等,或者调整的不是单纯的民事关系。打个比方,政府和企业签的行政合同,政府处于管理地位,和企业地位不平等;而劳动合同是用人单位和劳动者之间的,涉及劳动管理等内容,也不是纯粹的民事关系。
形式上,书面合同和口头合同都包含在内。不过口头合同得有其他证据能证明它确实存在,而且内容要符合合同诈骗罪中合同的要求。比如两人口头约定了买卖一批货物,得有聊天记录、证人证言等证据来证明这个口头合同的存在才行。
类型上,主要是和市场经济活动紧密相关的经济合同,像买卖合同、借款合同、租赁合同等。只有通过签订、履行这些合同来实施诈骗,骗取对方当事人财物的,才构成合同诈骗罪。而那些只和身份关系有关的合同,比如婚姻、收养、监护等协议,就不能按合同诈骗罪来处理。
判断一个合同是不是属于合同诈骗罪中的合同,重点看这个合同是不是行为人用来诈骗的手段,以及是否和市场经济活动有关,是不是为了通过签合同和履行合同来骗对方财物。
法律建议:如果在市场交易中遇到合同事项,不管是书面还是口头合同,都要保留好相关证据,比如合同文本、交易记录、聊天记录等。一旦发现可能存在合同诈骗行为,要及时向公安机关报案,维护自己的合法权益。
1、合同诈骗罪里的合同,大多指经济合同,有它自己的特点。
从合同性质来讲,它得是平等主体间用来设立、变更还有终止民事权利义务关系的协议。像行政合同、劳动合同这些就不算,因为这些合同里主体地位不平等,或者调整的不是单纯的民事关系。
2、从形式上看,书面合同和口头合同都算,不过口头合同得有别的证据能证明它存在,而且内容也得符合合同诈骗罪里合同的要求。
3、从类型来说,主要是经济合同,像是买卖合同、借款合同、租赁合同等,这些合同和市场经济活动关系密切。行为人通过签订、履行这类合同来实施诈骗,骗取对方当事人的财物,这才会构成合同诈骗罪。而像婚姻、收养、监护等涉及身份关系的合同,就不适用合同诈骗罪的规定。
判断一个合同是不是属于合同诈骗罪里的合同,重点要看它是不是行为人诈骗的手段,以及是否和市场经济活动有关,是不是为了通过签合同和履行合同来骗对方财物。在当下法律行业的发展中,随着经济模式的不断创新,对于合同诈骗罪中合同范围的认定标准也可能会有动态的调整,未来可能会更精准地界定与市场经济活动相关的各类新型合同形式,以更好地打击合同诈骗行为,维护市场秩序。
专业解答购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
专业解答买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
专业解答一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
专业解答购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
专业解答若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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