集体土地建盖的房屋取得土地快用证可以对外出售吗?

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[律师回复]您好，具体请与我详细沟通

[律师回复]您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件

[律师回复]车被他人开坏，先固定维修报价、照片和聊天记录，向实际使用人索赔维修费和贬值损失。你想把车过户抵车款，得对方同意且如实告知车况；若车贷未清，先还清解押才能过户。签书面协议写清抵款金额、车况、剩余责任，别隐瞒损坏，否则可能被撤销或索赔。协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]先拍照录像留证，记下烧火时间、地点和行为人；书面要求烧火方停止并赔偿，谈不拢就向法院起诉，请求停止侵害、排除妨碍并赔外墙修复费。整栋租给工地不影响你向外来烧火方追责；修复前找施工方出报价，保留票据，损失大就申请鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，我是殷德友律师。房屋租赁纠纷常涉及租金、期限、维修义务、违约责任或合同解除等。请您简要说明具体情况和诉求，我会依据《民法典》及相关司法解释为您分析并提供针对性法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]实际操作中，商铺租赁合同常见期限为3-10年

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[律师回复]房屋租赁具体什么情况

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[律师回复]您好，租来的店面能不能住人，不看您想不想住，而看合同约定的用途、房屋性质和消防要求，擅自改用途房东有权解约。 一、先看合同用途。依民法典第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物；没有约定或者约定不明的，按租赁物的性质使用。合同写的是商业经营，您在里面起居生活，属于改变约定用途。 二、房东的救济手段。依第七百一十一条，承租人未按约定方法或者未按租赁物性质使用，致使租赁物受损的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。即使没有明显损坏，长期居住带来的水电超负荷、油烟、私改结构也可能构成违约。 三、行政和消防上的风险。店面多为商业用房，改为居住会触及消防验收和经营、仓储、住宿三合一的禁止性规定，被检查到会被责令整改、罚款，房东往往因此被牵连，这才是房东赶人的真实动因。 四、建议这样做。①核对合同用途条款有无禁止居住；②确有居住需要，书面征得房东同意并补充约定人数、期限、费用；③不要私拉电线、不要堵疏散通道；④房东已提出异议的，先协商变更用途或者另租住房，避免被以违约为由解约并扣租金。