我最近在卖房,前两天已签合同?

买方贷款评估不足属于买方风险，你有权拒绝降价。中介所称别的方式，大概率是阴阳合同，涉嫌骗取贷款、逃税，风险极高。若协商降价，须签订书面补充协议；不同意则可要求买方自筹资金，买方不能履约的，由其承担违约责任。

合同签了就要按原价履行，买方贷款评估出问题属于他自己的风险。中介让你降价5万再换个方式，这“换方式”很可能是做高贷款或虚假申报，弄不好涉嫌骗取贷款，你别轻易同意。你可以明确告诉中介：要么买方按原合同继续履行，要么他凑齐购房款，如果他确实没钱了，那就协商解约，让他承担违约责任。如果不想闹僵，可以跟买方签一份补充协议，写清楚降价金额、原因以及后续付款安排，但务必在补充协议里注明原合同其他条款不变。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一提问。