想了解，一宅两户拆迁怎么安置房子?

[律师回复]具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]如果你对这100多万享有份额，法院通常会按份额分割，而不是让你全部返还。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]先说结论：集体土地上的危房，处理方式取决于房屋权属和危险等级，通常由产权人或集体申请鉴定，符合条件的纳入农村危房改造政策，D级危房应拆除重建或安置。具体路径：第一，先申请危房鉴定，由具有资质的房屋安全鉴定机构出具鉴定报告，确定A、B、C、D等级，C级是局部危房需修缮加固，D级是整栋危房需拆除重建。第二，如果房屋属于村民个人所有，可向村委会和乡镇政府申请农村危房改造补助，补助对象一般是低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户，补助标准各地不同，需要按当地住建部门公布的方案申报。第三，如果房屋属于村集体所有，比如旧仓库、集体办公用房，由村集体决定拆除、修缮或改造，涉及公共安全的应及时排险。第四，如果危房危及公共安全且产权人不处理，乡镇政府可依法采取应急排险措施。你要做的是：向村委会书面报告危房情况，申请鉴定；带鉴定报告到乡镇住建办咨询补助政策；保留报告、申请和答复材料。如果村里不处理、补助被截留，可向县级住建部门或纪检监察机关反映。危房不住人是最基本的安全底线。

[律师回复]先说结论：公公去世后拆迁款不是婆婆一个人的，涉及公公遗产部分应由其继承人依法继承，拆迁补偿中的搬迁费、临时安置费则归属实际居住使用人。先分清款项性质：一是房屋价值补偿，如果房子是公公婆婆夫妻共同财产，一半归婆婆，另一半是公公遗产，由婆婆和子女等第一顺序继承人按份继承；如果房子是公公个人财产，整体是遗产，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）原则上均分，尽了主要赡养义务的可多分，有扶养能力不尽义务的少分或不分。二是搬迁、安置、奖励类费用，一般补给实际搬迁居住的人。操作上，先确定被拆迁房屋的权属来源，是老宅析产还是购买，有没有分家协议；再确认继承人范围，包括去世子女的代位继承情况。如果家庭协商一致，可以签分割协议去拆迁办备案；协商不成，任何继承人可向法院起诉分割。提醒别在没谈清楚前就单独与征收方签补偿协议领款，那会影响其他继承人的份额。涉及农村宅基地房屋的，还要看本集体经济组织成员身份对安置资格的影响，建议尽早咨询专业人士厘清份额。

[律师回复]结论：两家为争一块地闹起来，核心是先确权再谈使用。农村土地权属看土地承包经营权证、宅基地使用证或村集体台账，谁证上登记、谁长期合法承包经营，一般归谁。第一步：回村委会查台账、调土地承包合同和经营权证，这是最硬的证据；第二步：有证的一方先占理，无证的一方若有早年开垦、长期耕种的，可主张使用权但需村集体确认；第三步：协商不成的，申请乡镇政府或自然资源所确权处理，对处理不服可起诉。千万别动手占地、毁苗，那会从民事纠纷升级成治安甚至刑案，反而自己吃亏。提醒：土地争议走“确权—调解—行政处理—诉讼”路径，留好承包合同、缴费凭证、证人。邻里争地易激化，先固定证据、找组织调解最稳。村集体出具的权属证明在纠纷中很有分量，尽早去调。

[律师回复]只有户口没有房子，能否获得安置或补偿，完全取决于当地具体的拆迁政策，没有全国统一的“标准答案”。 核心区别：国有土地 vs 集体土地 国有土地拆迁（城市） 主要补偿对象是房屋所有权人。仅有户口但无房，通常无法获得基于房屋价值的补偿。除非被认定为“居住困难户”，才可能获得住房保障或少量补助。 集体土地拆迁（农村） 户口的作用大得多。如果你属于本集体经济组织成员，即使没房，也可能有权参与土地补偿费的分配，并获得安置补助费或按人头计算的安置面积。 可能获得的补偿/安置措施 具体取决于你所在地的方案，常见有： · 按人头补偿：部分地区按户籍人口给“人头费”或分配安置房面积。 · 安置补助费：对需要安置的农业人口发放。 · 土地补偿份额：作为集体成员，有权参与土地补偿款的分配。 · 住房保障：城市居民若符合条件，可能优先获得保障性住房。 关键：看你是不是“空挂户” 如果你的户口在当地，但不实际居住、也没有承包地或宅基地（即“空挂户”），在实践中通常很难获得安置。征收方若否定你的资格，需要承担举证责任。 建议 最直接的办法是查阅当地的 《征地补偿安置方案公告》 ，里面会明确写明安置对象的认定条件和补偿标准。如果对认定结果不服，可以咨询专业律师。 --- 方便告诉我你了解的是城市拆迁还是农村（集体土地）拆迁吗？这样我可以帮你更具体地分析可能的权益。

[律师回复]先说结论：八十年代建的农村危房现在拆除能不能拿到补贴，关键看您家是否纳入了当地当年的危房改造政策范围，而不是看房子是哪年建的。农村危房改造补贴一般面向户籍在本村、住房经鉴定属于C级或D级危房、且符合低收入等条件的农户，由住建部门按年度计划组织实施，和房屋建于八十年代还是九十年代没有直接关系。如果房子早已自然倒塌或您自行拆除，通常没有针对拆除本身的补偿；只有纳入危房改造并按规定程序报批、竣工验收合格后，才可能拿到相应的补助资金。建议您到村委会或乡镇住建窗口咨询本村当年是否还有危房改造指标，以及您家是否符合申请条件，再按流程提交材料申请。各地政策年年有差异，一切以您户籍所在地当年正式发布的文件为准，不要轻信口头传言或网上的过时信息。

[律师回复]先说结论：农村老宅拆了原址重建，不是想建就建，通常需要向乡镇政府或农业农村、自然资源部门申请宅基地翻建审批，不能只去房管局。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，涉及占用农用地的还要办理农用地转用审批。您这栋房是一九八二年建的，翻建前要确认宅基地使用权是否清晰、是否符合村庄规划、是否超过面积标准。流程一般是先向村委会提出申请，经乡镇政府审核发放乡村建设规划许可和宅基地批准书后再动工。房管局主要管城镇房屋登记，农村建房审批在乡镇和农业农村、自然资源条线。建议先到村委会和乡镇便民服务中心咨询翻建所需材料和现行规划要求，办好手续再施工，避免被认定为违建。先批后建是铁律，宁可多跑几趟把手续办齐，也别建好之后再被责令拆除，到时候损失可就难以挽回了。

[律师回复]结论：公路边的老旧商品房若遇拆迁，补偿按国有土地上房屋征收标准走，主要看房屋价值、面积和被认定的合法建筑面积，临路位置通常能提升评估价值。先讲规则：国有土地上房屋征收，补偿包括被征收房屋价值补偿（由评估机构按市场价评，临街、有商业价值的房屋评估价更高）、搬迁安置补偿、停产停业损失（若用于经营）等，房屋价值是主体。老旧不等于少补，关键看产权是否清晰、面积是否合法登记。操作：关注政府发布的征收决定和补偿方案，核对房屋登记面积和用途；如对评估价不服，可申请复核评估甚至鉴定；若房屋实际用于商铺经营，保留营业执照、纳税证明以主张停产停业损失。提醒：临路商品房区位好，评估价往往不低，别被“老旧”吓住；一切以产权证记载面积和用途为准，及时登记信息、参与评估异议，才能拿到合理补偿。