楼顶在小区里漏水，物业应负责不

楼顶漏水了，物业到底要不要负责，得看具体情况。
要是楼顶还在保修期内，按照规定，建设单位就像房子质量的“守护人”，要对房屋建筑工程的质量负责，得对楼顶进行维修。在这时候，物业就像个“中间人”，要帮业主和建设单位取得联系，让问题能更好地解决。
过了保修期后，楼顶是大家共有的。物业跟业主有约定，要像照顾自己家一样，好好维修、养护、清洁这些公共部分。所以，一般来讲，物业有责任维修楼顶。但是楼顶维修费用不低，通常得用住宅专项维修资金。这笔钱可不是随便就能用的，得业主们一起商量决定。简单来说，要先由业主大会或者业主委员会提出使用建议，然后得有大部分业主参与表决，并且这些参与表决的业主里又要有一半以上的人同意才行，最后还得通过相关部门审核。
要是楼顶漏水是因为有业主在楼顶私自搞建设，破坏了防水层，那么这个“闯祸”的业主就得自己承担维修责任。这时候，物业要帮受损业主维护合法权益，比如帮忙收集证据，跟“闯祸”业主沟通协商等。
给大家的法律建议是，遇到楼顶漏水，先搞清楚处于什么情况，再找对应的责任人。如果和物业或者其他业主有纠纷，要及时保留好相关证据，必要时可以咨询律师或者找相关部门调解。

1、楼顶漏水到底物业要不要负责，这得看具体情况。要是楼顶还在保修期内，按照规定，建设单位得对房屋质量负责保修。这种情况下，就该建设单位来维修，物业起到一个协助作用，帮业主联系建设单位处理漏水问题。
2、如果楼顶已经过了保修期，因为楼顶属于所有业主共同拥有。按照规定，物业服务人员要根据约定和物业的用途，好好对小区里业主共有的部分进行维修、养护、清洁、绿化和经营管理，还要维护小区基本秩序，采取合适的办法保障业主的人身和财产安全。所以一般来说，物业有责任维修楼顶。但维修楼顶花费通常比较高，一般要动用住宅专项维修资金，这得业主一起做决定。具体做法是业主大会或者业主委员会先提出使用建议，然后专有部分面积占比三分之二以上且人数占比也是三分之二以上的业主参与表决，参与表决的专有部分面积过半数的业主以及参与表决人数过半数的业主都同意了，相关部门审核通过之后才能用这笔资金。
3、要是楼顶漏水是个别业主的不当行为造成的，像在楼顶私自搭建或者破坏防水层，那么就由这个业主来承担维修责任，物业得帮受损业主维护权益。

楼顶漏水，物业是否担责得看具体情况。
要是楼顶还在保修期内，按照规定，建设单位要对房屋质量负责保修。这种情况下，建设单位负责维修，物业帮忙业主联系建设单位处理就行。
过了保修期，楼顶属于业主共有部分。按照要求，物业要对共有部分进行妥善维修、养护等工作，所以一般物业有责任维修。但维修楼顶花费高，通常要动用住宅专项维修资金，这就得业主一起做决定。具体流程是业主大会或业委会先提使用建议，然后让专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，再经相关部门审核通过，才能使用这笔资金。
要是楼顶漏水是个别业主不当行为造成的，像私自搭建、破坏防水层等，那维修责任就得这个业主承担，物业要协助受损业主维护权益。遇到楼顶漏水问题，大家可以对照上述情况判断责任归属，若有疑问，也可进一步咨询专业法律人士。

楼顶漏水物业是否负责，得按不同情况判断。
要是楼顶在保修期内，按照相关规定，建设单位要对房屋建筑工程质量负责保修。这种情况下，由建设单位负责维修，物业要帮业主联系建设单位来处理问题。
过了保修期的话，楼顶属于业主共有部分。规定中提到，物业服务人要按约定和物业使用性质，对物业服务区域内的业主共有部分进行妥善维修、养护等工作。所以，一般物业有责任维修。但维修楼顶费用较高，通常要动用住宅专项维修资金。这得由业主共同决定，具体流程是，先由业主大会或业主委员会提出使用建议，接着要有专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，然后经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意，最后由相关部门审核同意，才能使用这笔资金。
如果楼顶漏水是个别业主不当行为造成的，像在楼顶私自搭建、破坏防水层等，那维修责任由该业主承担，物业要协助受损业主维护权益。

楼顶漏水，物业是否负责要分不同情况来看。
要是楼顶还在保修期内，按照相关规定，建设单位要对房屋建筑工程质量负责保修。所以这时候应该由建设单位来维修，物业的职责是协助业主和建设单位取得联系，处理维修事宜。
如果已经过了保修期，楼顶属于业主们的共有部分。按照规定，物业要根据约定和物业的使用性质，对业主共有部分进行妥善的维修、养护、清洁、绿化和经营管理，维护小区基本秩序，保护业主的人身和财产安全。所以一般来说，物业有责任维修。但维修楼顶费用通常较高，往往要动用住宅专项维修资金，而这需要业主共同决定。具体流程是先由业主大会或业主委员会提出使用建议，然后要经过专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，最后还要经过相关部门审核同意才能使用。
还有一种情况，如果楼顶漏水是个别业主的不当行为造成的，比如在楼顶私自搭建、破坏防水层等，那么维修责任就得由这个业主承担，这时候物业要协助受损业主维护权益。