两人共同买房一人还贷怎么分

两个人一起买房子，却只有一个人还贷款，这种情况下房产怎么分，得看看具体情况。

要是买房的两人是夫妻，在结婚之后一起买的房子，就算只有一个人在还房贷，这房子也属于夫妻两个人共同拥有的财产。等离婚的时候，正常是平均分配。不过法院也会看看夫妻俩结婚时间有多长、双方挣钱能力咋样、还房贷谁出的力多等情况，再做决定。要是有一方能拿出证据，证明买房子的钱大多是自己结婚前就有的，那在分房子的时候就能多分一些。

如果买房的两人不是夫妻，像朋友或者恋人一起买房，要是提前写好了协议，那就按照协议里说的来分。要是没写协议，就得看看当时买房大家分别出了多少钱。要是房产证上写的是按份共有，那就按照每个人占的份额来分；要是写的是共同共有，法院会综合考虑买房时谁出的钱多、谁还房贷、对房子做了多少贡献等，来确定分割比例。一般出钱多还还房贷的那个人，能多分一些。

要是有一方想要房子，就得给另一方合适的补偿。给多少补偿，要根据房子现在值多少钱、双方买房出了多少钱、还了多少房贷来定。要是两个人都不想要房子，那就可以把房子卖了或者拍卖，卖房子拿到的钱按照前面说的原则来分。

法律建议：不管是夫妻还是非夫妻一起买房，最好提前写好书面协议，把各自的出资、还贷责任、房子分割等情况说清楚，避免以后出现纠纷。

1、两人一起买房但只有一人还贷，这种情况下房产怎么分割，得看具体情形。
如果买房的两人是夫妻，在结婚之后一起买的房，就算还贷的只有一个人，这房子还是属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般是平均分割。不过法院也会把婚姻持续的时间、夫妻双方的经济状况、还贷的贡献等情况都考虑进去。要是有一方能证明买房子的钱大部分是自己婚前的财产，那这一方可以适当多分得一些房产。
2、要是买房的两人不是夫妻，像朋友或者恋人一起买房，要是有书面协议，就按照协议的约定来分割房产。要是没有协议，就得看看买房时各自出了多少钱。如果房产证上登记的是按份共有，那就按照各自的份额来分割；要是登记的是共同共有，法院会综合考虑买房时的出资、还贷的情况、对房子的贡献等因素来确定分割的比例。通常出资多还承担了还贷的一方，可以适当多分得一些。
3、要是有一方想要房子的所有权，那就要给另一方合理的补偿。补偿的金额可以根据房子的市场价值、双方的出资和还贷情况来确定。要是双方都不想要房子的所有权，那就可以把房子拍卖或者变卖，卖房子得到的钱按照上面说的原则进行分割。

共同买房但只有一人还贷，房产该怎么分割呢？这得分情况来看。

如果买房的两人是夫妻，婚后一起买的房，就算只有一方在还贷，这房子也属于夫妻共同财产。离婚时一般会平均分割，但法院也会看看结婚时间长短、双方经济情况以及还贷贡献等因素。要是一方能证明买房的钱大多是自己婚前的财产，那就能适当多分到一些房产。

要是两人不是夫妻，像朋友、恋人一起买房，有书面协议的就按协议来分割。没有协议的话，就得看购房时的出资比例。要是房产登记为按份共有，就按各自的份额分割；要是登记为共同共有，法院会综合考虑购房出资、还贷情况以及对房子的贡献等，来确定分割比例。通常出资多还承担还贷的一方能适当多分。

要是一方想要房子的所有权，就得给另一方合理补偿，补偿金额要根据房子的市场价值、双方的出资和还贷情况来定。要是双方都不想要房子，那就把房子拍卖或变卖，所得的钱按前面说的原则进行分割。

两人共同买房一人还贷，房产分割要依据不同情况来定。

如果双方是夫妻，婚后共同买房，就算只有一人还贷，这房子也属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，但法院也会综合婚姻持续时长、双方经济状况、还贷贡献等因素。要是一方能证明买房的钱大多是自己的婚前财产，那可以适当多分得一些房产。

若双方不是夫妻关系，像朋友、恋人一起买房，有书面协议的就按协议分割。没有协议的话，要考虑购房出资比例。如果登记为按份共有，就按各自份额分割；登记为共同共有的，法院会综合购房出资、还贷情况、对房屋的贡献等确定分割比例。出资多且承担还贷的一方，通常会适当多分。

要是一方想要房屋所有权，就要对另一方进行合理补偿。补偿金额可根据房屋市场价值、双方出资和还贷情况来确定。如果双方都不想要房屋所有权，可以把房屋拍卖、变卖，所得价款按上述原则分割。

两人一起买房，只有一人还贷，这种情况下房产怎么分割，得看具体情况。

要是两人是夫妻，婚后一起买的房，就算只有一人在还贷款，这房子也属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般是平均分割。不过，法院也会看看夫妻俩结婚时间有多长、双方经济条件咋样，还有谁在还贷上出的力更多等情况。要是一方能证明买房的钱大多是自己婚前的财产，那在分割的时候可能就能多拿一些。

如果两人不是夫妻，像朋友或者恋人一起买房，要是有书面协议，就按照协议来分割房产。要是没有协议，就得看买房的时候大家出了多少钱。如果房产证上写的是按份共有，那就按照各自的份额来分；要是写的是共同共有，法院会综合考虑买房时的出资、还贷情况，还有谁对房子的贡献更大等因素，来确定分割比例。通常，出钱多还承担了还贷的一方，能多分一些。

要是有一方想要房子的所有权，就得给另一方合理的补偿。补偿多少钱，要根据房子现在值多少钱，还有双方的出资和还贷情况来定。要是两人都不想要这房子，那就可以把房子拍卖或者卖掉，卖房子得到的钱按照上面说的原则来分。