没有房产证只有土地使用证能卖吗，想了解没有房产证只有土地使用证能交易吗?

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，这取决于该侨房所在地的土地性质，以及你与业主的买卖是否符合法律规定的条件。可以详细说说你的情况，这边来帮你针对性分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复]先别急。对方自书借条若你未签字，对你无拘束力；19年录音需核实内容是否承认借款。房产登记在岳母名下且其出资，一般不能作为你的责任财产被执行。你灵活就业收入，法院执行时也会保留基本生活费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房子若婚后用共同财产买，即便只写你名，老公也可能有份。让他放弃，最好签书面夫妻财产约定，写明该房归你个人所有，双方签字按手印，再去公证处公证更稳妥。公证不是生效前提，签字协议本身有效，但公证能防反悔。登记只有你名，协议加公证通常够；若登记有他名或要办单独所有，得去不动产登记中心办变更。卖房时仍以登记为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，请问当时有签合同约定吗

[律师回复]可以详细沟通处理咨询

[律师回复]村上写的合同只能证明买卖，不等于产权。先看你俩是否同村集体成员、村集体是否同意。同村且合规，拿合同、身份材料、宅基地证到不动产登记中心办变更。非同村，尤其城镇居民买宅基地房，合同多半无效，可先协商退房退款和赔偿，谈不拢再到法院起诉。土地所有权归集体，个人不能买卖，只能随房使用宅基地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，看您之前签的合同里面是否有相应的条款

[律师回复]你好，方便具体沟通一下吗？

[律师回复]看实际凭证 什么状况呢

[律师回复]你出钱、弟弟同意加名并签协议按手印，该协议通常有效。先协商去不动产登记中心办加名；有抵押须银行同意。他反悔，就收集出资转账、还贷、协议等证据，向法院起诉，要求他协助过户或确认你的份额。若他已把房卖给不知情第三人并过户，追回很难，只能索赔。尽快行动防转移。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]结论先说：收房装修时发现房子此前有纠纷、邻居还锁门，能不能退要看纠纷性质和卖家是否隐瞒重大瑕疵；如果是房屋本身权属有问题或卖家欺诈，你可以主张解除合同退房退款，先别继续投入装修。 先判断“纠纷”是什么：如果是邻居占道、邻里矛盾，那不构成退房理由，属于入住后自行协调；但如果是房屋被查封、一房二卖、原房主欠债有人来闹、或房屋本身有产权争议，就属于影响你正常使用的重大瑕疵，卖家没如实告知构成违约甚至欺诈。 你的动作：第一，去不动产登记中心查这套房的产权状态、抵押查封情况，确认证上是不是卖家、有没有隐患；第二，找卖家要书面说明，固定“他没提前告知”的证据（聊天记录、合同里的权属承诺条款）；第三，如果确有权利瑕疵导致你住不了，发函解除合同，要求退已付房款并赔偿装修、中介等损失。 合同里一般约定卖方保证产权清晰无纠纷，违反就能解约。邻居锁门如果是因原房主欠债，更说明瑕疵真实存在，果断走法律途径，别硬装。

[律师回复]你好，具体法律问题建议详询咨询解答！

[律师回复]可以的哈，联系到合适的买家就可以