二手房卖了之后面积不对怎么办？谁的责任?

二手房买卖后发现面积不对，先看购房合同里怎么约定面积误差处理，通常误差在3%以内按合同价多退少补，超过3%你就有权选择退房或让卖方承担差价。责任要看实际测量和合同约定，如果卖方故意隐瞒面积短缺或者提供虚假信息，那责任在他；如果是测绘机构搞错，再找测绘方追责。建议你委托有资质的测绘单位重新测量，保留好证据，先和卖方协商，协商不成起诉到法院要求按合同或法律规定处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

先看合同约定，有约定从约定。若无约定，卖方明知面积不符却隐瞒的，构成违约，应退补差价或赔偿；买方签约前未尽审慎核查义务也需自担部分风险。若属产权登记错误，可申请更正登记。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。