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我租的门面房合同没有到期合同写的是15万违约金我不想租了需要付违约金吗?

pub****947 安徽-宿州 合同审查咨询 2026.08.09 21:52:55 496人阅读

我租的门面房合同没有到期合同写的是15万违约金我不想租了需要付违约金吗

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18652204265 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-徐州 咨询解答:5306条

你好可以具体说一下情况

2026-08-09 23:02:30 回复
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15395572367 (咨询请说明来自律图)
地区:安徽-宿州 咨询解答:786条

如果没有提前比如3个月以前,告知解除合同,另行出租,给房东造成经济损失也要支付一定违约金

2026-08-09 22:19:05 回复
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15588810959 (咨询请说明来自律图)
地区:山东-济南 咨询解答:70002条

原则上需承担违约责任。但如15万元过分高于房东实际损失,可依《民法典》第585条请求法院或仲裁机构适当减少。建议先与房东协商解约,或协助寻找新租客以降低其损失,争取减少赔偿金额。若协商不成,可通过诉讼解决。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-09 21:58:28 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:620015条

合同未到期提前解约,原则上需要承担违约责任,但15万违约金是否必须全额支付,要看实际损失。根据《民法典》第585条,违约金过分高于实际损失时,你可以请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中,超过实际损失30%的部分通常不被支持。建议先与房东协商,说明实际困难,争取减免;如果谈不拢,可以起诉要求调整违约金,但需提供证据证明房东的实际损失(比如空置期、租金差额等)。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-09 21:56:29 回复
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