您好,租房中介收了我的定金,但是合同和他收定金之前说的不一样,我现在不租了,但是他定金不退给我,属于谁违约
若中介收定金前承诺与正式合同严重不符,系单方变更核心条款致你无法缔约,属收受定金方违约。依《民法典》第587条,你可要求退还定金乃至双倍返还。请保存聊天记录、录音等证据,先协商,协商不成可向住建部门投诉或起诉。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-08-06 14:32:08 回复
根据《民法典》规定,定金合同自实际交付时成立,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。现在中介提供的合同与之前承诺不一致,属于中介未能按约定提供合同,是中介违约在先,你有权要求解除合同并返还定金。建议你收集好中介承诺的聊天记录、录音等证据,向当地住建部门投诉或向法院起诉,要求双倍返还定金。注意保留好定金收据和合同。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-08-06 14:30:48 回复专业解答起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下,公司以其全部财产对债务负责,股东以出资额为限承担有限责任,不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时,债权人可一并起诉股东,要求其承担相应责任。
专业解答公司被其他公司收购后,股票处理方式多样。若为现金收购,股东会按收购方确定价格获得现金回报,放弃持股;若为换股收购,股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票;若收购未达全面要约条件,股票可能继续在市场交易,但公司实际控制和经营会变化。
专业解答分公司不具备独立法人资格,不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格,其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等,可与总公司协商,通过收购总公司股权或资产的方式,间接获取分公司的经营控制权。
专业解答怀孕期间公司合并,一般不能开除员工。根据法律规定,女职工在孕期、产期、哺乳期内,用人单位不得随意解除劳动合同。即便公司合并,原劳动合同依然有效,由承继其权利和义务的用人单位继续履行,所以公司不能因合并而开除处于孕期的员工。
专业解答起诉公司合同纠纷,首先要准备好相关证据,如合同文本、履行记录等,向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。法院受理后会安排审理,可能先进行调解,调解不成则依法判决。当事人需积极参与诉讼,遵循法定程序,以维护自身合法权益。
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