夫妻离婚贷款房产归哪方

1、夫妻离婚时，贷款房产的归属得根据不同情况来确定。要是一方在婚前用自己的钱付了首付，还办了贷款，而且房产登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷款。这种情况下，离婚时这房子一般就归登记名字的一方。没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。
2、要是房子是夫妻婚后一起贷款买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，两人可以商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院会根据实际情况，判房子归一方，让得到房子的一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应补偿。补偿多少会综合考虑买房时出了多少钱、还贷款的情况以及房子增值等因素。
3、如果是一方父母付的首付，夫妻婚后一起还贷款，房子登记在出资方子女名下。离婚时，这房子可以认定是一方的个人财产，但婚后一起还贷的部分和房子增值部分是夫妻共同财产，另一方有权利要求分割。
4、要是双方父母都出了首付，夫妻婚后一起还贷，房子登记在一方子女名下，这房子可以认定是双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非有另外的约定。

离婚时贷款房产的归属问题让很多人头疼，下面就分情况说说。

如果房子是一方婚前用个人财产付首付、办贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子一般归产权登记一方，没还完的贷款是这一方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷的钱和对应的房产增值部分，产权登记一方要补偿给另一方。

要是房子是婚后夫妻一起贷款买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商怎么处理；协商不成，法院会根据实际情况，把房子判给一方，由这一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应补偿，补偿多少会综合考虑买房出资、还贷情况、房产增值等因素。

若一方父母付首付，夫妻婚后共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时房子可认定为这一方的个人财产，但婚后共同还贷和增值部分是夫妻共同财产，另一方有权分割。

要是双方父母都出了首付，夫妻婚后共同还贷，产权登记在一方子女名下，房子可按双方父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。

夫妻离婚时贷款房产归属，有以下几种情况：
第一种，一方婚前用个人财产付首付、贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
第二种，婚后夫妻共同贷款买房，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商处理；协商不成，法院会根据实际情况判决房产归一方，由获得房产的一方继续还剩余贷款，并给另一方补偿，补偿数额会综合考虑出资、还贷、房产增值等因素。
第三种，一方父母付首付，夫妻婚后共同还贷，产权登记在出资人子女名下。离婚时，该房产可认定为夫妻一方个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，另一方有权分割。
第四种，双方父母出资付首付，夫妻婚后共同还贷，产权登记在一方子女名下。该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

若遇到离婚房产分割问题，建议先协商，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。

夫妻离婚时，贷款房产的归属得根据不同情况来判断。

要是一方在婚前用个人财产付了首付还办了贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，这房子一般就归产权登记那一方。没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱，还有对应的房产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。

如果房子是婚后夫妻一起贷款买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商怎么处理这房子。要是协商不成，法院一般会根据实际情况，判决房子归一方，让拿到房子的一方接着还剩下的贷款，再给另一方相应补偿。补偿多少会综合考虑买房时的出资、还贷情况，还有房产增值等因素。

当一方父母付了首付，夫妻婚后一起还贷，房产登记在出资人子女名下，离婚时这房子能认定为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。

要是双方父母都出了首付，夫妻婚后一起还贷，房产登记在一方子女名下，这房子可以认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定，那就按约定来。

夫妻离婚时，贷款房产归属有多种情况。

如果是一方在婚前用个人财产付首付并贷款，且房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子一般归产权登记的一方。没还完的贷款就是这一方的个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，产权登记方要给另一方补偿。比如一方婚前买房付首付，婚后两人一起还贷款，离婚时房子归首付方，但要给另一方补偿共同还贷及增值部分。

要是房产是婚后夫妻共同贷款买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时双方可以商量怎么处理房子。要是商量不成，法院会根据实际情况，判决房子归一方，由得到房子的一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应补偿，补偿多少会综合考虑买房时的出资、还贷情况以及房产增值等因素。

若一方父母付首付，夫妻婚后共同还贷，房子登记在出资人子女名下，离婚时房子可认定为这一方的个人财产，但婚后共同还贷和增值部分是夫妻共同财产，另一方有权分割。

要是双方父母都出了首付，夫妻婚后共同还贷，房子登记在一方子女名下，房子可按双方父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。

法律建议：夫妻在购房时，建议签订书面协议，明确房产归属和出资情况。离婚时，双方要冷静协商，若协商不成可咨询律师，通过法律途径解决房产分割问题，维护自己的合法权益。