我买了学区房，当时卖家承诺可以进好学校，现在进不去，怎么忘办?

[律师回复]戴少华律师回复 安徽电视台科教频道维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师 案涉房屋为私人建设安置房，并非商品房，对方主张案由有误。核实土地与建房审批手续，依据购房协议答辩，若无合法建房手续，你可抗辩暂缓支付尾款，备好购房、沟通证据按时应诉。

[律师回复]你好！ 合同是怎末约定处理的

[律师回复]戴少华律师回复：安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 邻居在自家屋顶装光伏，法律上不需要事先征得你知情同意，但不能侵害你的采光、安全等相邻权益。若造成遮挡、安全隐患，可拍照录像固定证据，先协商，再找物业村委调解，调解不成可起诉，必要时做日照鉴定，要求整改或部分拆除。

[律师回复]针对开发商没有预售证就收定金、签合同的情况，你完全有权主张合同无效并要求返还定金。根据《城市房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未取得预售许可证的商品房预售合同属于无效合同。你应当立即收集好合同、付款凭证、聊天记录等证据，向当地住建部门投诉举报，或者直接向法院起诉，要求确认合同无效并返还定金。如果开发商拒不退还，法院会支持你的诉求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]企业房改房办理不动产权证，先核实房屋来源、是否已参加房改、土地性质及原产权单位是否仍存续。通常需准备房改售房合同或购房协议、购房款及维修基金凭证、身份证明、原房屋权属资料、单位同意或备案材料，向不动产登记中心申请；涉及划拨土地、补缴土地出让金或历史欠缴税费的，应先由登记机构出具补正清单。建议先查档确认是否存在抵押、查封或权属争议，再委托有资质中介或律师办理，代理应签书面委托并约定费用、期限和退费条件。若单位拒绝提供资料，可书面催告并向主管部门或不动产登记机构申请信息核查；对不予登记决定可申请复议或提起行政诉讼。

[律师回复]戴少华律师回复，卖家口头承诺入学，未写进合同，维权难度较大。先保存聊天、录音等承诺证据，核对教育局官方学区政策。可与卖家协商赔偿，协商不成可起诉，主张房屋溢价等损失，法院结合证据判决。本人办理刑事辩护，婚姻，工伤，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

[律师回复]押金多少钱？无锡的案件吗？

[律师回复]您好，方便具体沟通一下吗

[律师回复]邻居安装光伏设备造成雨水集中流入您家院内，可能涉及相邻排水、财产损害及建设安全问题。建议拍摄设备与墙体距离、雨水流向、积水和受损情况，保存维修票据和物业、村委调解记录，要求对方设置合法排水和防水措施。可向乡镇、住建、自然资源或物业部门反映是否符合规划和安全要求；协商不成可申请鉴定、调解或向法院起诉排除妨害、恢复原状并赔偿损失。若存在坠落、漏电等危险，先远离并报警或联系主管部门处理。

[律师回复]您可以大概情况说一下

[律师回复]09年买的房子开发商可能08年前造好。通道搭建具体是什么意思

[律师回复]开发商逾期三年未交房，先核对合同约定交付日期、逾期违约金、是否有延期通知和不可抗力依据，保存购房合同、付款、催交、宣传及工程现状证据。可向住建部门查询项目预售、施工和监管资金情况，书面催告开发商限期交房并支付违约金；若合同目的已无法实现，可依据合同约定主张解除、返还购房款及利息。协商不成可向法院起诉，并视项目情况申请财产保全或参加集体诉讼、业主协调。

[律师回复]戴少华律师回复：安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 非农户口购买农村宅基地房屋，买卖合同原则无效，无法办理过户。原房主可起诉确认合同无效，你可主张返还购房款，按双方过错分担装修等损失，拆迁也无法正常享受宅基地对应的安置权益。

[律师回复]你好，看具体的当地政策的

[律师回复]安置房收取停车费是否合规，要看小区规划用途、车位权属、物业服务合同及收费标准。建议先要求物业出示车位产权或管理依据、业主大会或主管部门批准文件和收费公示；保存缴费凭证、通知及物业合同。若属于公共道路或共有场地，收费和收益分配应依法经业主共同决定并接受监督；协商不成可向住建、市场监管部门投诉，必要时通过业主委员会或诉讼解决。