离婚时贷款的房屋怎么分

1、离婚的时候，贷款房屋的分割得看不同情况来处理。要是一方在结婚前用自己的钱付了首付还办了贷款，结婚后夫妻一起用共同财产还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时先由夫妻双方商量怎么分割。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。对于夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，离婚时会按照照顾孩子、女方还有无过错方的原则，让登记方给另一方补偿。
2、要是房子是结婚后夫妻两人一起贷款买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方协商分割。要是协商不出结果，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。有可能会把房子判给一方，然后获得房子的一方给另一方相应补偿，补偿金额要考虑房子的市场价值、剩下的贷款这些因素。
3、要是房子是双方父母出钱买的，产权登记在一方子女名下，一般可以认为这个房子是夫妻按照各自父母的出资比例按份共有的，不过要是夫妻有其他约定就另说了。分割的时候就按照各自的份额来分配。

离婚时贷款房屋怎么分，不同情况有不同处理办法。

如果房子是一方婚前用个人财产付首付、办贷款买的，婚后夫妻一起还贷，房本登记在付首付一方名下。离婚时，先由夫妻双方协商怎么处理。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款也归登记方。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及对应的房屋增值部分，登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，给另一方补偿。

要是房子是婚后夫妻一起贷款买的，不管房本写谁的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不拢，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，补偿金额会考虑房子市场价、剩余贷款等因素。

还有一种情况，双方父母出钱买房，房本登记在一方子女名下，一般认定为夫妻按各自父母出资份额按份共有，除非有其他约定。分割时就按各自份额来分。

离婚时贷款房屋分割情况不同，处理方式也不同。

一方婚前用个人财产付首付贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付支付方名下的，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院会判房子归登记一方，没还完的贷款是登记方的个人债务。双方婚后一起还贷的款项以及对应的财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方向另一方补偿。

若是婚后夫妻共同贷款买房，不管房子登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能判房子归一方，获得房子的一方补偿另一方，补偿金额要考虑房屋市场价值和剩余贷款等因素。

双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，若当事人无其他约定，该不动产视为双方按各自父母出资份额按份共有，分割时按相应份额分配。

建议遇到离婚贷款房屋分割问题，先友好协商。协商不成，及时咨询专业律师，准备好购房合同、付款凭证等证据，维护自己的合法权益。

离婚时，贷款房屋的分割得看具体情况。

要是一方在婚前用个人财产付首付、办贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚时，先由双方协商处理这房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷的钱以及对应的财产增值部分，离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。

如果房子是婚后夫妻一起贷款买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，先由双方商量怎么分。要是商量不拢，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。有可能把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方相应补偿，补偿多少得考虑房子的市场价值、剩下的贷款这些因素。

还有一种情况，双方父母出钱买的房，产权登记在一方子女名下，这房子可以认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。分割的时候就按各自的份额来分。

离婚时候贷款房屋怎么分，得看具体情况。

先说说一方婚前贷款买房的情况。要是有人在结婚前，自己掏的首付贷款买了房，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付这人的名下。离婚时，双方先自己商量着怎么处理这房子。要是商量不拢，法院就可能把房子判给登记名字的一方，剩下没还完的贷款也归这人还。不过婚后两人一起还的贷款，以及这部分贷款对应的房子增值部分，在离婚时，登记方要按照照顾子女、女方和无过错方的原则，给另一方补偿。

要是房子是婚后夫妻两人一起贷款买的，不管房产证上写谁的名字，一般都算夫妻共同财产。离婚时，还是先由两人自己商量怎么分。商量不成就得让法院来判，法院会根据情况，按照顾子女、女方和无过错方的原则来判决。有可能把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，补偿多少得看房子当时的市场价、还剩多少贷款没还等。

还有一种情况，是双方父母一起出钱买的房，房产证只登记在一方子女名下。这种情况下，这房子可以看作双方按照父母出资比例按份共有，除非有别的约定。分割时就按照各自的份额来分。

法律建议：夫妻在处理贷款房屋分割时，要保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在协商或诉讼时能证明自己的权益。如果对法律规定不太清楚，也可以咨询专业律师。