我不在家别人把我土地开采挖沙卖了怎么办?

[律师回复]先报警制止施工，同时拍视频、留承包经营权证和证人。向县自然资源局、农业农村局举报，要求查处强占并责令拆除、恢复原状。对方不拆，可向法院起诉，主张排除妨碍、返还土地、赔偿损失；若属基本农田，还可要求公安按非法占用农用地罪立案。别签任何同意书或收不明补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]占用耕地修路原则上不合法，除非依法办理农用地转用、土地征收审批、供地手续并补偿安置，符合国土空间规划。基本农田须国务院批准。临时占用要办临时用地审批，期满复垦。未经批准，会责令改正、罚款、拆除、恢复种植条件，严重追刑责。可向自然资源局、农业农村局投诉举报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]你好，什么法律诉求纠纷呢

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]你好，有什么问题可以问我

[律师回复]土地承包到期看承包合同或经营权证上写的起始日，通常二轮承包从一九九八年前后开始，耕地三十年，到期约二〇二七年前后；草地、林地期限更长。到期不用慌，政策是再延三十年。先找村委会查台账，再去乡镇政府、农业农村局核实并办延包、换证；有争议可调解、仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好，有什么法律问题？

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师，回复您的咨询：登记在土地证上的人失联，并不当然导致权利灭失，其继承人可依法主张继承或共有权利，村里无权在未依法定程序的前提下径行收回或处置该土地；建议您先向村委、乡镇核实其具体主张，涉及权利归属争议的，可提出确权申请或通过诉讼解决。

[律师回复]以下从不同方面为你分析此情况可能涉及的国土法规问题： 1. 供销社占用集体土地的合法性问题 相关规定 ：根据《土地管理法》等法律法规，集体土地的使用有严格的规定。非本集体经济组织成员或单位使用集体土地，一般需要经过法定的征收、审批等程序转为国有土地后，才能按照规定用途进行使用。如果供销社未经合法程序就占用集体土地，那么其占用行为属于违法占地。1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过的《中华人民共和国土地管理法》（1987年1月1日起施行），明确了土地的使用要依法进行审批，供销社这种情况很可能未遵循当时的审批流程。 处理方式 ：这种违法占用集体土地的行为，集体经济组织可以要求其返还土地，并要求赔偿因占用土地造成的损失。如果该土地后来被征收为国有土地，那么集体经济组织应获得相应的征地补偿。 2. 供销社将土地及房屋出售给其他村村民的合法性问题 集体土地方面 相关规定 ：集体土地的所有权归农民集体所有，除了符合规定的农村宅基地流转等特殊情况外，集体土地一般不得向本集体经济组织以外的单位或个人转让。即使供销社之前占用土地有一定背景，但将集体土地连同房屋卖给其他村村民，这种交易通常是违反法律规定的。因为农村土地流转的主体通常限定在本集体经济组织内部，以保障集体土地权益的正当性和稳定性。 合同效力 ：根据《民法典》关于合同效力的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，该出售集体土地及房屋的合同可能会被认定为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 国有土地（若已征收）方面 相关规定 ：如果供销社占用的集体土地已经依法征收为国有土地，并且取得了合法的国有土地使用权证书，那么其在符合规划等相关规定的前提下，有权处置土地及地上房屋。但在出售时，也要按照国有土地使用权转让的相关规定办理手续，如签订转让合同、缴纳土地出让金（如果有规定）、办理产权过户等。如果供销社没有按照这些规定办理，买卖行为也可能存在效力瑕疵。 3. 后续的解决途径 - 集体经济组织可以先与供销社、购买者协商解决问题，要求确认交易无效并返还土地。 - 如果协商不成，可以向县级以上人民政府自然资源主管部门反映情况，请求其对违法用地等问题进行查处。 - 也可以通过向人民法院提起诉讼，由法院来判定买卖行为的效力，并根据判决结果进行相应的处理。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你59岁没地，村里还按二轮承包不动，这确实让人着急。先找村委会要承包方案、村民会议记录，看你是否被漏登。若村里有机动地、依法收回地，可要求补分；没有地，二轮到期后延包一般也不打乱重分，增人不增地。你可请乡镇政府调解，也可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接到法院起诉，要求确认成员权和承包资格。别只等村里解决，留好户口、缴费、分配等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，具体情况电话联系您

[律师回复]你好，交什么租金？请具体你的问题!