我是房东,我在不了解房价行情的情况下,由中间和要租房客户共同忽悠下签订了出租房屋协议,事后发现租价太低,还未到签订的租赁期,要求修改协议,从新商定房价,遭到拒绝。中介以已经签订协议为由拒绝协商。我要求解除合同,算不算违约?
您作为房东,若以“租价太低”为由单方解除协议,通常会被认定为违约。因为协议是双方自愿签订,除非能证明中介与租客存在欺诈、胁迫等法定事由,否则“不了解行情”不构成解除合同的合法理由。建议您先收集证据(如沟通记录、市场租金对比),尝试与中介、租客协商变更租金;若协商不成,您可考虑承担违约金后解除合同,或继续履行至期满。注意,主动解约需按协议约定赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-07-29 07:41:12 回复专业解答酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
专业解答酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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