法拍商铺披露有瑕疵，能退拍吗?

1.?普通瑕疵、公告已经提示“现状拍卖、瑕疵自负” → 不能随意悔拍！私自不交尾款=悔拍，保证金没收，还可能承担二拍差价损失。
2.?只有满足法定条件，才能通过【执行异议】申请法院裁定撤销本次拍卖，全款退还保证金+房款，不能自己单方面放弃。

你好，拍卖当时没有告知有瑕疵吗

法拍商铺披露有瑕疵，确实可能构成退拍的理由，但关键要看瑕疵是否属于“重大瑕疵”且影响你的竞买决定。比如面积、产权、租赁情况等关键信息不实，你可以向法院提出异议，要求撤销拍卖或退还保证金。但如果是轻微瑕疵，法院可能不支持退拍。建议你尽快收集拍卖公告、瑕疵证据等材料，向负责执行的法院提交书面申请，说明瑕疵导致你意思表示不真实。如果法院驳回，还可以考虑通过执行异议程序维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。