农村宅基地院子，要不要确权到证上面？

[律师回复]你好，我是北京田律师，可以联系我157-1886-7184

[律师回复]戴少华律师解答： 可以主张权利，但需区分情形： 一、宅基地使用权。宅基地属集体所有，您作为本集体经济组织成员，依法享有申请宅基地的权利。若原宅基地有您份额，可要求兄弟返还或协商分割。 二、房屋倒塌后的处理。房屋倒塌后宅基地由集体收回，但若您户口未迁出且符合申请条件，可向村委会申请重新分配宅基地。 三、维权途径。先与兄弟协商，协商不成可向村委会、乡镇政府申请调解，或向法院起诉确认宅基地使用权。 四、注意时效。宅基地使用权纠纷不受诉讼时效限制，但需证明您对原宅基地享有权利，如老宅基证、分家协议、证人证言等。 五、证据收集。查找老宅基证、户口本、村委会证明、老照片等，证明房屋原属您与兄弟共有或您有份额。 建议尽快向当地村委会和乡镇政府反映，必要时委托律师介入。具体可至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详询。

[律师回复]是谁强占的？有无报警。也可以提出民事诉讼。

[律师回复]能不能接要看你这边的具体情况

[律师回复]村委会下发的限期告知书无单独强制执行力，仅为村集体告知文书，无权直接收回祖遗宅基地；存有异议务必书面提异议+同步向乡镇政府申请土地权属核查，按“协商→行政调处→复议/诉讼”逐层维权，切勿单纯口头抗辩。

[律师回复]你好具体情况说下这边帮您

[律师回复]具体是什么问题，是分配问题，还是侵权问题。

[律师回复]未经审批建设的行为，原则止都是违建 。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]老宅虽塌，83年合法宅基地使用权仍受法律保护。卫星定为林地可能存在历史误划。建议立即向自然资源局申请查档并要求更正；同时向乡镇政府书面申请建房。村委会违法阻挠的，可依法提起行政复议或行政诉讼，务必保留好83年分地凭证。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]五保户整户消亡后，宅基地和承包地依法应由村集体收回。如被侵占，可向村委会、乡镇政府申请处理，要求退还；协商不成，可通过诉讼维权。注意保留权属证明，依法定程序办理，避免冲突。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]宅基地不能直接赠与不同姓的人。因为宅基地所有权归村集体，使用权只能在本村集体内部流转，受赠人必须是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。不同姓的人如果同属一个村集体，且对方无宅基地，可以尝试通过村委会同意后办理变更手续。如果对方不是本村成员，则无法办理。建议先确认受赠人是否具备本村集体成员资格，再向村委会申请审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]非集体经济组织成员，不可以，不合法律规定。

[律师回复]针对淮南农村宅基地管理，主要依据《土地管理法》及安徽省相关规定。首先，宅基地申请需满足“一户一宅”原则，面积不得超过当地标准。若您想申请或翻建，需先向村集体提出，经公示无异议后报乡镇审核批准。其次，宅基地不能私下买卖，但可在本村集体内部流转。如果遇到权属纠纷或继承问题，建议先收集宅基地证、户口本等材料，再向当地调解机构申请调解。最后，若涉及拆迁补偿，需关注当地具体补偿方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。